Решение № 2-694/2020 2-694/2020~М-595/2020 М-595/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-694/2020

УИД № 03RS0053-01-2020-001078-59

№ 2-694/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 11 ноября 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности указав, что ДАТА между ней и Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Срок действия договора аренды установлен с ДАТА по ДАТА. ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства – фундамент, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации №. В 2019 году был построен дом. Число этажей – 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Но из-за отсутствия денежных средств возможность получения технического паспорта на жилое помещение появилась только в 2020 году. Наличие построенного двухэтажного дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДАТА. Задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости истица не имеет, договор с ней не расторгнут. ДАТА она обратилась в <адрес> с просьбой продлить ей договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № для возможности регистрации недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДАТА она получила письменный отказ. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным ввиду истечения срока аренды. Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п. 9 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ она может лишь после признания за ней права собственности на жилой дом и его регистрации за ней. В связи с вышеизложенным считает, что у нее возникло право собственности на указанное имущество.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 2, находящийся по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ (ред. от ДАТА) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между истицей ФИО1 и Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Срок действия договора аренды установлен с ДАТА по ДАТА.

ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства – фундамент, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации №.

В 2019 году был построен дом. Число этажей – 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Наличие построенного двухэтажного дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДАТА.

Задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости не имеется.

ДАТА ФИО1 обратилась в <адрес> с просьбой продлить ей договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № для возможности регистрации недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДАТА Администрацией муниципального района Кушнаренковский район РБ ФИО1 отказано в заключении договора аренды.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положения ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ (ред. от ДАТА) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 2, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным в виду истечения срока аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 2, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова