Решение № 2-1214/2019 2-1214/2019~М-1161/2019 М-1161/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1214/2019

УИД 26RS0№-93

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кириаковой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № С 072133 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении П. районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к администрации МО ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1, ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, 9, <адрес>.

После заключения указанного договора купли-продажи в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных колхозников им. Буденного П. <адрес>, за ФИО1, был перезакреплен приусадебный земельный участок размером 0,005 га., в ст. Ессентукской по пер. Новый №, <адрес> связи с покупкой ? части домовладения у ФИО5

В 2002 году в соответствии с ФЗ «О землеустройстве», по заявлению ФИО1, Предгорный филиал ГУП «СтавропольНИИгапрозем» подготовили землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого были проведены землеустроительные работы в отношении перезакрепленного за ФИО1, земельного участка, по результатам которых земельному участку был присвоен кадастровый №, границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями. Площадь земельного участка по результатам землеустроительных работ составила 67,5 кв.м., то есть увеличилась в пределах допустимых размеров.

На основании ФИО1, заявления постановлением главы администрации ФИО4 района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земельного участка, расположенного в ст. Ессентукской, пер. Новый, <адрес>. Этим же постановлением был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 67,5 кв.м.

По результатам землеустроительных работ земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, 9, внесен в ГКН и по настоящее время значится как ранее учтенный земельный участок.

В настоящее время ФИО1, решила зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, но ей было отказано, поскольку в ГКН на учете стоит земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., а по выписке из протокола о перезакреплении за ФИО1, земельного участка значилась площадь 0,005 га. Эти противоречия не позволяют идентифицировать, что ФИО1, принадлежит на праве собственности именно земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м.

Обратившись в суд, просит признать за Чалченко ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, 9, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО ФИО4 <адрес>, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела в судебное заседание не представили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо А. А.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку данный земельный участок действительно принадлежит ФИО1, границы земельного участка определены, и они согласованны как смежный землепользователь, его права не нарушены.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство, о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку указанный земельный участок действительно принадлежит ФИО1, границы земельного участка определены, и они согласованны как смежный землепользователь, права ФИО7, не нарушены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрела у ФИО5, ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных колхозников им. Буденного П. <адрес> за ФИО1, был перезакреплен приусадебный земельный участок размером 0,005 га., в ст. Ессентукской по пер. Новый <адрес>, в связи с покупкой ? части домовладения у ФИО5

Согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного предгорным филиалом ГУП «СтавропольНИИгапрозем», усматривается, что в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, в. 3, были проведены землеустроительные работы, по результатам которых земельному участку был присвоен кадастровый №, площадью 67,5 кв.м.

Согласно постановления главы администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, были утверждены материалы инвентаризации земельного участка, а также предоставлена в собственность земельный участок общей площадью 67,5 кв.м., расположенный в ст. Ессентукской по пер. Новый <адрес>, в связи с покупкой ? части домовладения у ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росрееста» по СК от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка.

В силу ст.19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что не нарушаются права и законные интересы государства и граждан земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и используется истцом по данному назначению.

Суд отмечает, что споров о границах земельного участка между собственниками смежных земельных участков и истцом судом не установлено. Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка может быть осуществлена при регистрации права собственности на участок.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации»).

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, 9, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Чалченко ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на земельный участок с кадастровым номером 26:29:110109:0001, площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, 9, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Максимов