Решение № 2-407/2018 2-407/2018~М-376/2018 М-376/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-407/2018

Дело № 2-407-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н., с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 559+8 кв. м. с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок площадью 629+9 кв.м. с кадастровым номером №.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, Зеленев Н.П., Зеленев М.Н. изначально обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 559+8 кв. м. с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок площадью 629+9 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ она и Администрация Ельнинского городского поселения <адрес> заключили договор купли – продажи земельного участка 559 кв. м. с кадастровым номером №. Согласно данному договору этот земельный участок переходил в ее собственность. Своё право собственности на данный объект недвижимости ею было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Земельный участок она оформляла под их частью двухквартирного дома. При оформлении документов за земельный участок ей стало известно, что участок не совпадает по опорным точкам границ земельного участка, где находится их часть жилого дома (квартира). На их часть жилого дома (квартиры) должен приходится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 +/- 9 кв.м., а не земельный участок с кадастровым номером № в размером 559 +/- 8 кв. м. Земельный участок с кадастровым номерок № должен быть под второй частью жилого дома, которые приходится на <адрес>, собственником которой является ФИО4. В результате межевания образовывались два самостоятельных участка с временными номерами. По точкам границ их квартира приходилась на земельный участок площадью 629 +/- 9 кв. м. с кадастровым номером № (предыдущий №).

Просят суд право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559 +/- 8 кв. м. вследствие технической ошибки - прекратить и признать за ней право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 +/- 9 кв. м.

В судебном заседании истцы подтвердили в полном объеме заявленные требования. Одновременно пояснили суду, что от своих исковых требований к Администрации МО «<адрес>» <адрес> они отказываются, просят суд исключить Администрацию ИО «<адрес>» из числа ответчиков по делу.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 суд не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

В судебном заседании ответчик – Администрация МО «<адрес>» <адрес> исключена из числа ответчиков по делу.

Выслушав доводы истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно приведенным правовым нормам прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 559 кв. м. с кадастровым номером №, который расположен под частью двухквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Специалист ООО «<данные изъяты>» сначала был составлен межевой план с уточнением местоположения границы, площади и образованием части земельного участка с кадастровым номером № (временный номер), а затем составлен межевой план с образованием 2-х (двух) земельных участков и 2-х (двух) частей земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (временный номер).

В результате межевания образовывались два самостоятельных участка с временными номерами (67:08:0010111:47:ЗУ 1 площадью 629 +/- 9 кв. м.; 67:08:0010111:47:ЗУ 2 площадью 559 +/- 8 кв. м.).

По точкам границ квартира истцов приходится на земельный участок площадью 629 +/- 9 кв. м. с кадастровым номером № (предыдущий №).

Таким образом, на часть жилого дома истцов должен приходиться земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 +/- 9 кв.м., а не земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559 +/- 8 кв. м., собственником которого в настоящее время является ФИО1

Более того, земельный участок с кадастровым номером № должен быть под второй частью жилого дома, то есть под квартирой №, собственником которой является ФИО4 - ответчики по делу.

Представленные истцами доказательства являются допустимыми по делу, не противоречат друг другу.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, ответчики ФИО4 и ФИО5 признали исковые требования истца.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку, требования истцов основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска ответчикам разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками.

Таким образом, приведенные данные позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, как к надлежащим ответчикам - подлежат удовлетворению, как основанные на законе, при этом Администрация МО «<адрес>» должна быть исключена из числа ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 559+8 кв. м. с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок площадью 629+9 кв.м. с кадастровым номером № – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 +/- 8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 +/- 9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения

Судья /подпись/ Н.В. Зуев