Решение № 2-534/2025 2-534/2025~М-188/2025 М-188/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-534/2025

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ПавловскийПосад 11 марта 2025 года

резолютивная часть объявлена 11.03.2025

мотивированное решение составлено 24.03.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к ФИО6. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО6.:

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 569 руб. 44 коп.;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 644 руб. 88 коп.

Истец Администрация г.о. Павловский Посад Московской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация) и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №№ (далее - Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО6. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель - <данные изъяты>, с видом разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась следующая задолженность, в соответствии с расчётом истца, который ответчиком оспорен и опровергнут не был и подтверждается материалами дела:

- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 569 руб. 44 коп.:

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 644 руб. 88 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст.98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину по делу в размере 13 130 руб. 36 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области:

- задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 569 руб. 44 коп.;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 644 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 13 130 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов