Решение № 2-577/2023 2-577/2023~М-582/2023 М-582/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-577/2023

№2-577/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000925-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

21 ноября 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой О.М.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Котляровой И.Е.,

представителя истца ФИО4 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в Черниговский районный суд <адрес> с данным исковым заявлением к ответчице, в обоснование которого указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы: его родная дочь ФИО2 и его бывшая жена ФИО3. Брак между ним и последней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО3 перестала быть членом его семьи. После развода ФИО3 добровольно выехала из квартиры и по его данным с 2014 года поселилась на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес>. По имеющейся информации квартиру по указанному адресу ответчица занимала по договору коммерческого найма, заключенному с администрацией Сибирцевского городского поселения сроком на пять лет (с 2014 по 2019 годы). После чего данная квартира была передана по договору социального найма другим гражданам. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. С указанного времени ФИО3 в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает.

В этой связи, просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Истец ФИО4, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Представитель истца ФИО4 – ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, поскольку истцу необходимо уменьшить сумму коммунальных платежей, для будущей приватизации квартиры, ответчик, в связи с длительным не проживанием в квартире свое право на приватизацию утратила.

Ответчик ФИО3, согласно телефонограмме, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель 3-го лица - администрации Сибирцевского городского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме по заявленным основаниям, дополнений и возражений не имеет.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в <адрес>, по <адрес>. ФИО4 знает с 2007 года, вместе работают в Локомотивном депо пгт. Сибирцево, раньше дружили семьями. Они проживали в пгт. Сибирцево на <адрес>. Официально ФИО11 с 2010 года в разводе. С этого времени ФИО4 живет один. ФИО3 вышла замуж и сменила место жительства. У ФИО3 другая семья, дети, они проживают по другому адресу, по <адрес>. В 2015 году они с коллегами по работе ходили к ФИО4 на день рождения домой, и видели только мужские вещи, а вещей ФИО3 в квартире не было. До сегодняшнего дня ФИО3 не пыталась обратно вселиться в данную квартиру.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Сибирцевского городского поселения передала ФИО4 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из данного договора следует, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 – жена, ФИО8 – дочь.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия № №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес>, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ФИО3 после развода выехала из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, ее личных вещей в квартире не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что ФИО3 в <адрес> пгт.<адрес> не проживает длительное время, никаких личных её вещей там не находится, после развода со ФИО4 проживает с семьёй по <адрес>, обратно вселиться в квартиру истца попыток не предпринимала.

Оснований сомневаться в данных показаниях у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеются соответствующие подписки, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Согласно представленной в материалы дела телефонограмме ответчик ФИО3 проживает в пгт.<адрес>.

В силу ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

С учетом перечисленного, суд приходит к выводу, что ФИО3 в настоящее время членом семьи нанимателя (истца) не является, выезд ответчицы в иное место жительства не носит временного характера (выехала в 2010 году), ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток к вселению она не предпринимала.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчицы, наличии препятствий в проживании в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом перечисленного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 (ФИО5 №, СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт серия № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2023 года.

Председательствующий Ю.В. Бурик