Решение № 2-2221/2018 2-2221/2018~М-2402/2018 М-2402/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-2221/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Коломенского городского округа обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка; просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1300 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 11 498 рублей: из которых сумму основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 333 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 164 рублей 91 копеек.

Администрация Коломенского городского округа, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания (л.д.36), явки представителя не обеспечила; письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.37).

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации Коломенского городского округа Московской области в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал; о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.35); в суд обеспечил явку предстателя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 (л.д.40) в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в заявленном истцом ко взысканию, о чем представил суду квитанцию об оплате (л.д.41).

Выслушав представителя ответчика по делу и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 1 300 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно Закона Московской области от 06.04.2017 года № 36/2017- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с п.9.1 Положения об Администрации Коломенского городского округа, утвержденного Решением Совета депутатов Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Коломенского городского округа является правопреемником администраций преобразованных муниципальных образований, в том числе администрации Коломенского муниципального района Московской области.

Согласно п. 3.1., п. 3.3. договора, размер арендной платы за участок составил 70 рублей 46 копеек в месяц; арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце.

Согласно п. 5.4.1, 5.4.4, 5.4.12 договора аренды, арендатор взял на себя обязательства выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с нарушением условия договора по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора аренды и погашении суммы задолженности, с приложением расчета задолженности и пеней (л.д.04-10). В письменной претензии был установлен пятидневный срок с момента получения письма для погашения образовавшейся задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 7 333 рублей 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 4 164 рубля 91 копейки, всего задолженность составляет 11 498 рублей (л.д.06-08).

Основания и порядок расторжения договора аренды установлены ст. 619 ГК РФ.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 в бюджет Коломенского городского округа Московской области внесены денежные средства по оплате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1 300 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в размере 11 498 рублей, что подтверждается представленной квитанцией в материалах дела (л.д.41). Оплата задолженности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным документом.

Отказа от заявленного иска от истца не последовало.

Таким образом, на настоящий момент времени нарушения, послужившие основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении договора аренды устранены ответчиком в полном объеме; оснований для удостоверения настоящего иска не имеется.

Поскольку, ответчик удовлетворил требование истца после обращения последнего в суд с настоящим иском, на основании положений ст.ст.101,103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере, определяем ом в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 11 498 рублей, в том числе, суммы основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 333 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 164 рублей 91 копеек, расторжении договора арены № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1 300 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 459 рублей 92 копеек (четырехсот пятидесяти девяти рублей 92 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова