Решение № 2-2103/2018 2-2103/2018~М-1826/2018 М-1826/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2103/2018

Дело № 2-2103/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 5 000 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> а также право членства в <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> между ней и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истица передала ответчику в качестве долга денежную сумму в размере 5 000 000 рублей. Согласно условиям договора ответчик был обязан возвратить сумму займа в срок не позднее <дата>. В качестве обеспечения договора займа <дата> между сторонами был заключен договор залога на указанное имущество. По истечении срока, на который передавалась сумма займа, ответчик возврат денежных средств не произвёл, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учётом участия её представителя по доверенности дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Представитель истицы ФИО5 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учётом участия его представителя по доверенности дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что ответчик факты, изложенные в исковом заявлении подтверждает, но в настоящее время денежных средств на возврат долга у него нет.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ФИО1 /далее – Займодавец/ и ФИО2 /далее – Заёмщик/ заключен договор займа № /копия на л.д. 21/, согласно условиям которого займодавец передаёт заемщику заём в сумме 5 000 000 рублей, а заёмщик обязуется возвратить всю сумму займа не позднее шести месяцев с даты подписания данного договора. Факт передачи денежных средств в указанном размере подтверждён распиской от <дата> /л.д. 32/.

В обеспечение исполнения обязательств по заключенному между ФИО1 и ФИО2 договору займа № от <дата> между сторонами заключен договор залога /ипотеки/ недвижимого имущества № от <дата> /копия на л.д. 22-26/. Предметом договора являются жилой дом, земельный участок и право членства, а именно:

- жилой дом, назначение: жилой, 2-этажный, общая площадь 98 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а, а1, адрес /местонахождение/ объекта: <адрес>, <адрес> залоговая стоимость жилого дома 4 800 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: под дачное строительство, общая площадь 1629 кв.м., адрес /местонахождение/ объекта: <адрес>, участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровый №, залоговая стоимость участка 100 000 рублей;

- право членства в <данные изъяты> принадлежащее ФИО2 на основании договора уступки права требования по договору об условиях членства в <данные изъяты> № от <дата>, заключенного <дата>, залоговая стоимость членства 100 000 рублей.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих исполнение условий договора займа по возврату суммы займа в полном объёме, ответчиком представлено не было, требование ФИО1 о взыскании денежных средств, полученных ФИО2 по договору займа в размере 5 000 000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку до настоящего времени ФИО2 не исполнил обязательства по договору займа, денежные средства в размере 5 000 000 рублей не возвратил в установленный договором срок, данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с договором залога № от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 5 000 000/ пять миллионов рублей/ рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором залога от <дата> № на следующее имущество:

- Жилой дом, назначение: жилой, 2 –этажный, общая площадь 98 кв.м., инв.№, лит А, А1,а, а1, адрес /местонахождение / объекта: <адрес>

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1629 кв.м., адрес /местонахождение/ объекта: <адрес>, участок расположен в северной части кадастрового квартала № кадастровый №.

- Право членства в <данные изъяты> № от <дата>, принадлежащий залогодателю на основании Договора уступки права требования по Договору об условиях членства в <данные изъяты> № от <дата>, заключенного <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 17 октября 2018 года.

Судья Г.В. Соболева