Решение № 2-2990/2019 2-2990/2019~М-2918/2019 М-2918/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2990/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу, а также ответчикам ФИО3, ФИО4 также принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка устанавливались по имеющимся ограждениям, которым 15 и более лет, в соответствии с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, данные о котором включены в ЕГРН с уточненной площадью. С целью надлежащей регистрации земельного участка истец обратилась в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением. Однако истцом было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по причине непредоставления картографического материала, подтверждающего местоположение границ участка на местности 15 и более лет. Таким картографическим материалом является инвентаризация земель сельского поселения Черновский.

На основании изложенного, истец просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, согласно координатам, представленным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером П.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вынесены уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по причине непредоставления картографического материала, подтверждающего местоположение границ участка на местности 15 и более лет.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера П., границы земельного участка устанавливались в соответствии с границами смежного участка с кадастровым номером №, данные о котором включены в ЕГРН с уточненной площадью. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет - дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес>, изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» <данные изъяты> г., конфигурация в плане совпадает. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. и площадью, представленной в выписке из ЕГРН <данные изъяты>.м., составила <данные изъяты>.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка <данные изъяты>.м., установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего назначения и разрешенного использования.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

Из представленных истцом письменных показаний свидетеля В. следует, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит смежный земельный участок, который она использует по назначению с момента вселения в жилой дом в <данные изъяты>-х годах. Заборы не передвигались.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не относится.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером П. ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева