Решение № 2-245/2020 2-245/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-245/2020

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 25 февраля 2020 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2020 (<№>) по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит устранить препятствия в осуществлении его прав собственника жилого помещения по адресу: <Адрес>, признать ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 21,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного между продавцом ФИО и им, покупателем. Стоимость жилого помещения составила ... руб., что отражено в п. 1.3 договора. Согласно условиям п.4.6 договора, продавец уведомляет покупателя о том, что в продаваемом имуществе на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО2, <Дата> рождения. Продавец обязуется за свой счет снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 30 (тридцати) дней с момента перехода права собственности. В случае, если данное условие не будет выполнено, обязуется компенсировать покупателю все затраты, связанные с регистрацией третьих лиц. Однако, до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, чем нарушает его права собственника. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается справкой, выданной АО «Информационно-расчетный центр». Членом семьи истца ФИО2 не является и никогда не являлся, общего хозяйства не вели, личных вещей и какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению. Также он несет вынужденные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-<№> УФСИН России по Самарской области, извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Согласно заявлению, с исковыми требованиями ознакомился, признает их в полном объеме, не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Представитель третьего лица О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>.

Согласно условиям п.4.6 договора купли-продажи квартиры от <Дата>, продавец уведомляет покупателя о том, что в продаваемом имуществе на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО2, <Дата> рождения. Продавец обязуется за свой счет снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 30 (тридцати) дней с момента перехода права собственности. В случае, если данное условие не будет выполнено, обязуется компенсировать покупателю все затраты, связанные с регистрацией третьих лиц.

Как следует из справки <№> от 24.01.2020 года, выданной АО «Информационно-расчетный центр», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с <Дата>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание иска стороной ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено. Кроме того, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Устранить нарушения прав собственника ФИО1, путем снятия ФИО2, <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2020 года.

Судья Е.И.Строганкова