Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 13 марта 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Л. о признании сделки действительной, права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что в <дата> году он приобрел у Л. земельный участок <№>, площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>. Расчет произведен в полном объеме, участок ему передан во владение и пользование, с <дата> года он используют участок по его целевому назначению, уплачивает членские взносы. Сделка купли-продажи в письменном виде оформлена не была.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю, он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определениями суда от 10.02.2017, от 09.03.2017 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), садоводческое некоммерческое товарищество № 2 ЧПО «<А.>», в качестве ответчика – ФИО2

Определением суда от 09.03.2017 производство по делу по настоящему иску к Л. прекращено, в связи с тем, что она умерла <дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, садоводческого некоммерческого товарищества № 2 ЧПО «<А.>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетеля Ц., изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела подтвержден факт выделения на основании постановления администрации Череповецкого района от <дата> № ХХХ Л., умершей <дата>, в собственность земельного участка площадью 504 кв.м в <адрес>.

Земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>

После смерти Л. приняла наследство ее дочь ФИО2, которая в <дата> году произвела отчуждение земельного участка истцу. Сделка купли-продажи в установленном законом порядке не оформлялись.

С <дата> года истец открыто, непрерывно, добросовестно осуществляют правомочия владения и пользования земельным участком, уплачивает взносы, претензий к нему ответчиком не предъявлялось.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений относительно удовлетворения иска, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <№> площадью 504 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Согласовано

Председатель суда К.И. Мартынова