Решение № 2-2866/2018 2-2866/2018~М-2564/2018 М-2564/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2866/2018

Дело № 2-2866/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 26 сентября 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и МосОблЕИРЦ «Королев» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и МосОблЕИРЦ «Королев» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчику также принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты они не могут. Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчик не производит. Просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, определив ее долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли и за ответчиком 1/2 доли, обязать МосОблЕИРЦ «Королев» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика МосОблЕИРЦ «Королев» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд, выслушав мнение истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждый на основании договора о передаче жилья в собственность граждан.

ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Ответчик также проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты стороны не могут.

Из пояснений истицы следует, что ответчиком коммунальные платежи за спорную квартиру не производятся.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире: истцом производится оплата за 1/2 доли и ответчиком ФИО3 за 1/2 доли квартиры, в связи с чем обязать МосОблЕИРЦ «Королев» заключить с каждым отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 1/2 доли и за ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать МосОблЕИРЦ «Королев» производить отдельное начисление платежей по квартплате и коммунальные услуги в указанных долях, с выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на 1/2 доли квартиры и ФИО3 на 1/2 доли квартиры.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года

Судья: