Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело № 2-580/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 28 сентября 2017 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката – Хвостиковой Н.А.,

прокурора Сидоренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что указанное жилое помещение она приобрела в собственность согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней, и ответчиком ФИО2 Фактически эта доля представляет собой изолированное жилое помещение (квартира №, кадастровый №. Ответчик ФИО2 с момента продажи жилого помещения, в нем не проживает, адрес его проживания ей не известен. Никаких обязанностей перед ответчиком у неё нет, членом её семьи он не является, брак с ним расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № № Чеховского района Московской области. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме обременяет право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, - адвокат Хвостикова Н.А. иск не признала, возражает против его удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить.

Истец представил суду следующие доказательства:

- свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.11);

- домовую книгу для прописки граждан, проживающих в квартире № жилого <адрес>, где имеется запись о том, что ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

- договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купила 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, как бывший собственник, по данному адресу фактически не проживает, в договорных отношениях с ней по поводу пользования жилым домом не состоит.

Ответчик в настоящее время, не являясь членом семьи истца, фактически проживая по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, ответчиком в настоящее время утрачено право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, ограничивает право её собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов