Решение № 2-4757/2025 2-4757/2025~М-4100/2025 М-4100/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-4757/2025

Дело № 2-4757/2025


Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 15 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Бородиной А.А.,

с участием представителя заявителя Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода,

в отсутствие представителей заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образование городской округ «Город Белгород» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование указано на следующие обстоятельства. В соответствии с сведениям из ЕГРН нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.02.2022, что подтверждается записью о государственной регистрации №. Согласно сведениям МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 25.04.2025 №ЮБ-01/01/1-935 нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует. По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 30.05.2025 №11-2139-Вх-11/2735 данное нежилое здание не учитывается в реестре имущества Белгородской области. В реестре муниципального имущества городского округа «город Белгород» нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу : <адрес> отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода от 24.04.2025 №41-09-01-22/1709. Государственной унитарное предприятие Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» также предоставило информацию от 13.05.2025 № 578, согласно которой предприятие не располагает сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Спор о праве на заявленный объект недвижимости отсутствует. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области по делам №А08-7405/2020, №А08-6001/2023 ООО «Парк ХХI века» отказано в признании права собственности на нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал.

Извещенные о дате, времени и месте судебного заседания заинтересованные лица Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях явку представителей в судебное заседание не обеспечили, причину неявки не сообщили.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области представило отзыв, в котором указало на законность и обоснованность требования заявителя.

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях возражений не представило.

Заслушав представителя заявителя, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п.4, п.5, п.6, п.7 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уполномоченные органы обращаются с заявлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия".

Из материалов гражданского дела следует, что нежилое здание, площадью 54,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу <адрес>, 2001 года постройки, принято в ЕГРН на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.02.2022.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 25.04.2025 №ЮБ-01/01/1-935 нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 30.05.2025 №11-2139-Вх-11/2735 данное нежилое здание не учитывается в реестре имущества Белгородской области.

В реестре муниципального имущества городского округа «город Белгород» нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу : <адрес> отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода от 24.04.2025 №41-09-01-22/1709.

Государственной унитарное предприятие Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» также предоставило информацию от 13.05.2025 № 578, согласно которой предприятие не располагает сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов гражданского дела не следует, что имеется спор о праве на заявленный объект недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области по делам №А08-7405/2020, №А08-6001/2023 ООО «Парк ХХI века» отказано в признании права собственности на нежилое здание площадью 54,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2025 года.