Решение № 2-1-1043/2017 2-1-1043/2017~М-1-959/2017 М-1-959/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1-1043/2017

Дело №2-1-1043/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилком» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что она состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

В 2013 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована истцом, ответчиком –ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля каждого составляет по 1/3.

После расторжения брака в 1998 года ФИО2 из квартиры выехал, но регистрацию по месту жительства в указанной квартире он сохранил. Ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, пропорционально размерам долей, ФИО2 подписывать отказался.

Просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между истцом (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) от общей суммы оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, уточнив, что просит обязать обслуживающую организацию производить раздельное ответчику начисление платы за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт, соразмерно его долевому участию в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал производить оплату за данный вид коммунальных услуг в соответствии с его долевым участием в праве собственности на квартиру, пояснив, что в отношении других видов коммунальных услуг должна нести расходы истица, так как она реально проживает в квартире, он же живет в ином жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Жилком» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/3 доле спорной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок ООО «Жилком» и ООО «Водсервис» от 26.07.2017 года, следует, что задолженность за техосблуживание, водоснабжение и водоотведение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.06.2017 года отсутствует.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку стороны являются сособственниками жилого помещения, то соответственно должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из договоров технического обслуживания жилого дома, и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, начисленные по нормативным показателям в зависимости от площади жилого помещения и количества членов семьи, исходя из распределения долевого участия в праве собственности на жилое помещения в зависимости от состава семьи. Так, подлежит оплата за содержание, отопление жилого помещения и капитальный ремонт для ФИО1, исходя из 2/3 доли в праве собственности на квартиру за общую площадь 46,1 кв.м., ФИО2 - исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру за общую площадь 46,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилком» начислять раздельно ФИО1 и ФИО2 плату за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру, то есть ФИО1, с учетом состава семьи, исходя из 2/3 доли, а ФИО2- исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: