Решение № 2-2271/2025 2-2271/2025~М-1654/2025 М-1654/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-2271/2025

УИД 55RS0003-01-2025-002814-64 Дело № 2-2271/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

с участием помощника прокурора ЛАО г. Омска Рамбиевской М.М.,

при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххх, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.04.2015. В доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые длительное время не проживают в доме, выехали добровольно, адрес места их жительства не известен, известно, что они проживают со своими семьями в Московской области, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в жилом доме ограничивает ее права, как собственника дома.

Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики являются её братьями. После покупки земельного участка она построила с мужем на нем новый дом, поставила его на кадастровый учет, а потом оказалось, что в старом доме, которого уже нет, остались прописаны ответчики.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.04.2015, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2015.

Из акта о не проживании от 06.06.2025, составленного председателем КТОС «ххх» и соседями А.В.В., А.Л.В., С.Г.Б. следует, что ФИО3, ФИО2 фактически не проживают в доме № № по ул. ххх в городе Омске, личных вещей в доме не обнаружено.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения (паспорт ххх), ФИО3, ххх года рождения (паспорт ххх), утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ххх года рождения (паспорт ххх), ФИО3, ххх года рождения (паспорт ххх), с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ххх А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова

Заочное решение принято в окончательной форме 03 июля 2025 года