Решение № 2-843/2017 2-843/2017~М-736/2017 М-736/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-843/2017

№ 2-843/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 32,1 кв.м. и земельного участка площадью 580 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истцом, без получения на то соответствующего разрешения, была произведена реконструкция жилого дома, выразившаяся в возведении жилой пристройки к дому общей площадью 28,7 кв.м., устройства мансарды. В связи с отсутствием документов, разрешающих производство указанных работ, зарегистрировать свое право на помещение, площадь которого изменилась, истец возможности не имеет, в связи с этим обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с учетом произведенных изменений.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 32,1 кв.м. и земельный участок площадью 580 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, истцом, без получения на то соответствующего разрешения, была произведена реконструкция жилого дома, выразившаяся в возведении жилой пристройки к дому общей площадью 28,7 кв.м., устройства мансарды площадью 14,5 кв.м., в результате чего площадь дома увеличилась. В связи с отсутствием разрешения на возведение пристроек, зарегистрировать свое право на помещение с их учетом истец возможности не имеет. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении представитель администрации района ФИО3 исковые требования признала полностью, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации Мичуринского района.

Суд считает возможным с учетом мнения истца и его представителя рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на жилой дом площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2010 года серии №, запись регистрации от 18.01.2010 года №; свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2010 года серии №, запись регистрации от 18.01.2010 года №, договором купли-продажи от 18.12.2009 года №.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни или здоровью.

В соответствии с технической документацией на жилой дом, его площадь в настоящее время составляет 74,3 кв.м., состоит из помещений: № 1 «коридор» площадью 5,7 кв.м., № 2 «кухня» площадью 15,3 кв.м., № 3 «ванная» площадью 7,7 кв.м., № 4 «жилая» площадью 18,7 кв.м..

Представленное техническое заключение, выполненное ООО «Мичуринск-Архитектура» 14.07.2017 года, свидетельствует о соответствии жилого дома строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Учитывая, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, состояние пристроек соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом с учетом возведенных пристроек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., состоящий из помещений: № 1 «коридор» площадью 5,7 кв.м., № 2 «кухня» площадью 15,3 кв.м., № 3 «ванная» площадью 7,7 кв.м., № 4 «жилая» площадью 18,7 кв.м., № 5 «жилая» площадью 12,4 кв.м., № I «жилая» площадью 14,5 кв.м.; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.