Решение № 2-3233/2017 2-3233/2017~М-3002/2017 М-3002/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3233/2017

Дело № 2-3233/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Титовой С.В.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 02 ноября 2017 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения, обязании исполнить условия договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, и понуждении передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.03.2015 в администрацию МОГО "Инта" поступило заявление ФИО1 о предоставлении жилого помещения в связи с вынужденным выездом с территории Украины. Между истцом и ФИО1 30.03.2015 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <....>, на состав семьи 1 человек, сроком по 26.09.2015. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 16.06.2015 №6/1795, на основании заявления от 02.06.2015 ФИО1 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <....>, на состав семьи 3 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО2, ФИО3 В дальнейшем между сторонами неоднократно заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения. 15.12.2016 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-443/2016 сроком до 13.09.2017. Срок последнего договора истек 13.09.2017. Ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" с заявлением о заключении договора на следующий срок не обратился, квартиру не сдал.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без участия его представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 34).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым полностью удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 от 04.03.2015 (л.д. 9) постановлением администрации МОГО «Инта» от 27.03.2015 № 3/904 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <....> общей площадью 29,4 кв.м на состав семьи 1 человек (л.д. 14). 30.03.2015 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № 2-195/2015 сроком до 26.09.2015.

На основании заявления ФИО1 от 02.06.2015 о предоставлении жилого помещения большей площадью в связи с изменением состава семьи, постановлением администрации МОГО "Инта" от 16.06.2015 №6/1795, ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <....>, на состав семьи 3 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО2, ФИО3

В дальнейшем между сторонами заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения на срок до 26.09.2015, 22.01.2016, 13.10.2016.

15.12.2016 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 был заключен договор № 2-443/2016 коммерческого найма жилого помещения по адресу: <....>, сроком до 13.09.2017.

13.09.2017 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу заключения с ним нового договора найма не обращался.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <....> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчик обязался в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, <....> года рождения, уроженца <....>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Обязать ФИО1 передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: <....><....>, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: <....> до даты фактической передачи квартиры.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета МОГО "Инта" в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Жуненко