Решение № 2-405/2018 2-405/2018~М-342/2018 М-342/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-405/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Томов А.М-Г., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании записи о государственной регистрации и снятии с кадастрового учета,

установил:

Администрация Сунженского муниципального района Республики Ингушетия обратилась в суд с иском к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную Свидетельством о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №№, 20, 22, 24, с кадастровыми номерами 06:02:00000092:1413, 06:02:00000092:1414, 06:02:00000092:1415, 06:02:00000092:1416 и снятии с кадастрового учета указанных земельных участков.

Из искового заявления следует, что Администрацией Сунженского муниципального района Республики Ингушетия в рамках мониторинга земель расположенных на территории Сунженского муниципального района Республики Ингушетия в администрацию с.<адрес> направлены запросы о предоставлении информации о наличии записей в похозяйственной книги по адресам: <адрес>, Сунженский муниципальный район, сельское поселение Троицкое, <адрес>, №, №, №, №. Согласно ответам Администрации сельского поселения Троицкое Сунженского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №, №, №, № с кадастровыми номерами 06:02:00000092:1413, 06:02:00000092:1414, 06:02:00000092:1415, 06:02:00000092:1416 в похозяйственной книге не значится. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем указанных земельных участков на данный момент значится ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право на земельные участки: №, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, №, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, №, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, №, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, Указанные земельные участки в установленном порядке ответчику либо иному лицу не предоставлялся. Также филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 выданы кадастровые паспорта земельных участков при отсутствии законных оснований. В связи с этим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 06:02:00000092:1413, 06:02:00000092:1414, 06:02:00000092:1415, 06:02:00000092:1416 и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №№, 20, 22, 24, не могут быть признаны законными и подлежат аннулированию как несоответствующие требованию закона.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 в суд не явился, сведения об уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, при этом, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя филиала.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, сведения об уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Представитель администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, сведения об уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

В судебном заседании представитель истца - администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме, а также представила суду выписки из постановления администрации Сунженского муниципального района о предоставлении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в частности земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В ходе судебного разбирательства установлено, что полномочия по предоставлению земельных участков администрацией с.<адрес> были переданы администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия.

Так, постановлением <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено принять от сельских поселений Сунженского муниципального района следующие полномочия: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселения; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд; предоставление земельных участков, находящихся в границах муниципального образования «<адрес>», во владение, пользование, аренду и собственность.

На основании постановления <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение между сельским поселением Троицкое и Сунженским муниципальным районом о передаче осуществления части своих полномочий.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено дополнительное соглашение между сельскими поселениями и Сунженским муниципальным районом о передаче осуществления части своих полномочий.

В соответствии со ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельных участков: №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровой стоимостью 235200 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровой стоимостью 235200 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровой стоимостью 235200 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровой стоимостью 242961,60 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ответов главы администрации с.<адрес> за №№, 401, 402 и 403 от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственному учету администрации земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> не значатся.

Тем самым подтверждаются доводы истца о том, что в администрации с.<адрес> записи в похозяйственной книге о выделении вышеуказанных земельных участков ФИО1 отсутствуют.

Вместе с тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельных участков, расположенных по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес> (кадастровый №) и РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес> (кадастровый №) является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, проживающий по адресу: РИ, с.<адрес>. Правообладателем земельных участков, расположенных по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, (кадастровый №) и РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес> (кадастровый №) является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным стороной истца выпискам из постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, расположенные по адресам: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, 18, 22, 24 предоставлены в собственность следующим лицам в нижеуказанном порядке: <адрес> - ФИО4; <адрес> - ФИО5; <адрес> - ФИО6; <адрес> - ФИО7.

В силу норм статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В порядке части 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия об аннулировании записи о государственной регистрации и снятии с кадастрового учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании записей о государственной регистрации о праве собственности на земельные участки и снятии земельных участков с кадастрового учета, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи регистраций:

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №, с кадастровым номером 06:02:0000069:1415;

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №, с кадастровым номером 06:02:0000009:1416;

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №, с кадастровым номером 06:02:0000009:1414;

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №, с кадастровым номером 06:02:0000009:1413.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки:

общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №;

общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №;

общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №;

общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня вынесения.

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.М-<адрес>

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 (один) месяц 12 дней

Строка статистического отчета

177