Решение № 2-2275/2018 2-2275/2018~М-2158/2018 М-2158/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2275/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е. А.,

при секретаре Сладковой В.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/18 по иску ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, администрации г. Тулы о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования и порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования и порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодателем не оставлено. Он, является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя, помимо него других наследников по закону первой очереди не имеется. Он своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии.

При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать в долевую собственность (размер доли — 1/2) принадлежащее ему совместно с ним на основании договора социального найма жилое помещение: квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (4 этаж), кадастровый №, в связи с чем наследодателем и им (с одной стороны) заключен договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием <адрес> (в лице уполномоченного представителя органов местного самоуправления) о передаче квартиры им в долевую собственность (размер доли каждого - 1/2).

Однако дальнейшие действия по государственной регистрации права собственности на свою долю в квартире наследодатель не успел совершить.

Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры, однако, государственная регистрация приостановлена, ему сообщено, что поскольк, не все граждане (участники долевой собственности) одновременно обратились за регистрацией права, на основании ст. 2 и ч. 4 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 ст. 244 ГК РФ государственная регистрация права только одного из собственников не может быть произведена без регистрации прав остальных.

Полагает, что указанная выше 1/2 доля в долевой собственности на квартиру, принадлежавшая наследодателю, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

По изложенным основаниям с учетом уточнения исковых требований просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (4 этаж), кадастровый №, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал, просил удовлетворить с учетом их уточнения.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. Наследником по закону первой очереди к ее имуществу является сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО8.

Нотариусом <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Других наследников по закону первой очереди и по завещанию, принявших наследство, судом не установлено.

Как следует из материалов дела ФИО8 являлась нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО8 о заключении с ней договора социального найма, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, квитанциями об оплате ЖКУ, справкой «Косогорское ЖКХ», выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к директору МКУ «Сервисный центр <адрес>» с просьбой передать в долевую собственность занимаемое ее семьей по договору найма жилое помещение, составом семьи она и ее сын ФИО1, что подтверждается соответствующим заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. передало <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, в долевую собственность ФИО8 - ? доли, ФИО1 - ? доли, что подтверждается указанным договором передачи.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, однако, в уведомлении о приостановке государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было указано, что не все граждане (участники долевой собственности) одновременно обратились за регистрацией права, на основании ст. 2 и ч. 4 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 ст. 244 ГК РФ государственная регистрация права только одного из собственников не может быть произведена без регистрации прав остальных, в связи с чем государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении квартиры приостановлена до устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными письменными материалами дела, сторонами не оспаривались.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения объема наследуемого имущества, поскольку ФИО8 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратилась при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, так как умерла до государственной регистрации права собственности, следовательно, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 в установленном порядке обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО8, принял часть наследства в виде денежных средств во вкладах, тем самым принял все наследственное имущество, в том числе, спорную долю квартиры. В связи с чем требование о признании за итцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 46.1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Также с учетом выше приведенных норм закона о приватизации и установленных обстоятельств выражения воли на приватизацию и совершения для этого необходимых действий подлежит признанию право ФИО1 на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации и соответствующей регистрации в уполномоченном органе.

Поскольку при подаче иска ФИО1 была излишне уплачена госпошлина, ему к возврату в соответствии с нормами НК РФ подлежит сумма в размере 4 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования и порядке приватизации удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Возвратить ФИО8 излишне уплаченную госпошлину в размере 4700 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2018 года