Решение № 2-857/2018 2-857/2018~М-867/2018 М-867/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-857/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 16 ноября 2018 года

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Антипова М.Н., при секретаре Демкиной Е.В., с участием

истца ФИО1 и её представителя адвоката Медведева В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и представившего удостоверение №,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, в котором просят признать за ними право собственности на гараж, площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мотивировано исковое заявление тем, что в настоящее время во владении истцов находится указанное здание гаража, которое было построено постепенно в определенном порядке. ФИО2, как житель квартиры <адрес>, на основании решения Касимовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № построила кирпичный хозяйственный сарай, который использовался для хранения дров, так как в доме имелось печное отопление. ФИО1 в 1995 году на основании постановления главы администрации г.Касимова Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № начала строительство своего хозяйственного сарая, который располагался рядом с сараем ФИО2 Воспользовавшись таким расположением строений, истцы демонтировали заднюю стену сарая, принадлежащего ФИО2, и возвели к нему пристройку, в результате чего получилось единое строение в виде здания гаража, имеющего единую крышу и пол, поставили двухстворчатые металлические ворота, а на задней противоположной стене имеется одностворчатая металлическая дверь. Указанное здание гаража, общей площадью 30,8 кв.м., находится в совместном пользовании истцов с 1995 года. Со стороны улицы к строению осуществляется свободные подход и подъезд. Здание гаража находится на одном уровне с другими соседними гаражами и хозяйственными постройками, образующими комплекс построек вдоль улицы. Расположение здания гаража в месте застройки не нарушает строительный ландшафт и архитектурную среду территории участка по <адрес>. За все время владения и существования здания гаража никаких спорных вопросов ни с кем не возникало. При отсутствии правоустанавливающих документов на здание гаража истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на него. Площадь земельного участка, значащегося за ФИО2, составляет 16 кв.м., а площадь второй части гаража - 14,8 кв.м., поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанный гараж в долях, соответственно за ФИО2 признать право на 4/7 доли указанного строения, а за ФИО1 – на 3/7 доли.

В судебное заседание истцы и представитель истца ФИО1 – Медведев В.А. поддержали заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов, представителя истца ФИО1 – Медведев В.А., оценив показания свидетелей С Б суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 Земельного Кодекса РСФСР от 01 декабря 1970 года (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 12.03.1980) отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов (ст.13 ЗК РСФСР от 01.12.1970 года в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 12.03.1980).

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

(ст.18 ЗК РСФСР от 01.12.1970 года в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 12.03.1980)

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов от 12.12.1986 года №30V разрешено было строительство хозяйственных сараев только при домах, не имеющих коммунально-бытовых удобств, при наличии свободной дворовой территории без нарушения окружающего ландшафта и архитектуры. Размер сарая устанавливался не более 2-3 метров.

Решением Исполнительного комитета Касимовского городского Совета депутатов трудящихся от 21 июля 1969 года №186 утверждено решение № постройкома Касимовской МСО о предоставлении квартир в новом двенадцатиквартирном доме по <адрес>, в котором указано, что ФИО1 предоставляется двухкомнатная квартира №1 на семью в составе 3 человек.

Истец ФИО2 (до брака ФИО1) О.В. является дочерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7). Смена её фамилии в связи с замужеством подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13). №

Из абонентского договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с трестом «Касимовгоргаз», следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отсутствовало центральное газовое отопление.

Из пояснений истцов следует, что в их квартире имелось печное отопление, а хозяйственные сараи, расположенные на дворовой территории, использовались для хранения дров.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Касимовского городского народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выстроила хозяйственный сарай на дворовой территории возле <адрес> участок под выстроенным ФИО2 сараем имеет кадастровый № и площадь 16 кв.м. В ЕГРН он значится как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г.Касимова Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство кирпичного хозяйственного сарая размером 3,0 м х 4,0 м в микрорайоне «<данные изъяты>», после оформления документов на землю в комитете по землеустройству.

На основании указанного постановления истец ФИО1 начала возведение хозяйственного сарая в непосредственной близости к сараю ФИО2. Однако по обоюдному согласию с ФИО2 при его возведении истцы демонтировали заднюю стену сарая ФИО2, объединив два строения в одно, поставив одни входные металлические двухстворчатые ворота, тем самым произведя реконструкцию сарая ФИО2, увеличив его площадь и изменив назначение с хозяйственного сарая на гараж.

Согласно техническому заключению №, составленному ООО «<данные изъяты>» в 2018 году, указанный объект недвижимости соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемым к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ, СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «СВОД ПРАВИ КРОВЛИ», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожранная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Из пояснений свидетелей С. и Б следует, что истцы пользуются указанным зданием гаража постоянно на протяжении длительного периода времени с 1995 года и никаких претензий от органов местного самоуправления или иных третьих лиц по поводу указанного гаража не имелось. Свидетель С также пояснил суду, что все ранее имеющиеся деревянные хозяйственные сараи, принадлежащие жителям жилого дома №, были перестроены в кирпичные, либо на том же месте, либо с переносом их в другое место. При этом гараж ФИО1 и ФИО2 никогда никуда не переносился, никому не мешал, и в настоящее время находится в ряду гаражей, собственниками которых являются жители <адрес> или жители соседнего многоквартирного дома.

Из представленного технического паспорта на объект недвижимости с инвентарным № следует, что действительно указанный объект представляет собой гараж общей площадью 30,8 кв.м., площадь застройки 37,3 кв.м., год постройки указан 1995 год.

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, он использовался истцами, и используется ими по настоящее время. Споров по поводу принадлежности указанного гаража не имелось. Администрация г. Касимова за сносом данного гаража по каким—либо причинам не обращалась, в пределах своей компетенции фактически выдала ФИО1 и ФИО2 разрешение на его строительство.

Суд находит установленным в судебном заседании, что поскольку данный гараж возведен истцами за счет собственных средств для себя на основании выданных разрешений, то иск о признании за ними права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению, несмотря на превышение площади его застройки.

Определяя размер права общей долевой собственности истцов на указанный гараж, суд исходит из следующего. Общая площадь гаража составляет 30,8 кв.м, при этом на долю истца ФИО2 выпадает 16 кв.м. по сведениям о размере земельного участка с кадастровым №, учтенного в ЕГРН, а на долю истца ФИО1 согласно разрешению на строительство от 1995 года № должно выпадать 12 кв.м. указанного гаража. Что соотносится как 3/7 доли, выпадающих на долю ФИО1, и как 4/7 доли, выпадающих на долю ФИО2, несмотря на превышение общей площади строения и площади его застройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на строение – гараж с инвентарным №, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, частично находящийся на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на строение – гараж с инвентарным №, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, частично находящийся на земельном участке с кадастровым №.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья-подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>