Решение № 2-1586/2018 2-1586/2018~М-1607/2018 М-1607/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1586/2018

К делу №2-1586/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «02» октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит признать двухэтажное нежилое здание площадью 211,2 кв.м. по адресу: <адрес> –жилым домом.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просит вынести на усмотрение суда, с учетом заключения экспертизы.

З/лицо: МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истца является собственником двухэтажного нежилого здания общей площадью 211,2 кв.м. по <адрес> на основании решения Ейского городского суда от 27.06.2017 года (л.д.6-7, 17-19). Земельный участок площадью 626,0 кв.м., по <адрес> находится у истицы в аренде (л.д.9-11). На здание изготовлена техническая документация (л.д.23-30), поставлено на кадастровый учет (л.д.17-19). С целью перевода, построенного на земельном участке здания в жилое, истица обратилась в Администрацию Ейского городского поселения с соответствующим заявлением. Постановлением администрации Ейского городского поселения от 28.03.2018 года, ФИО1 в переводе нежилых помещений в жилые было отказано (л.д.15,16).

Согласно положений ст. 16 ЖК РФ жилой дом является одним из видов жилых помещений (пункт 1 части 1), при этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Представленным суду заключением судебной строительно-технической экспертизой подтверждается, что нежилое здание общей площадью 211,2 кв.м. по <адрес> соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, нормам СНиП, градостроительным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилому дому. Технические характеристики двухэтажного нежилого здания соответствуют требованиям предъявляемым к жилому дому (л.д. 88-89).

Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утв. Решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 г. № 52/4 «Об утверждении правил Землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района» земельный участок по адресу <адрес> расположен в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»

На основании изложенного, с учетом представленным суду заключением строительно-технической экспертизы, суд считает, что следует изменить назначение нежилого здания по <адрес> на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать двухэтажное нежилое здание общей площадью 211,2 кв.м. по адресу <адрес> индивидуальным жилым домом.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости- жилого дома общей площадью 211,2 кв.м, по адресу <адрес>, постановки на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, изготовления технического плана и декларации на объект, а также регистрации права в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий :