Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в приватизации ему было отказано, поскольку администрация не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со своей матерью ФИО2, которая является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ, собрав все необходимые документы, он (ФИО1) обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения, при этом мать ФИО2 дала согласие на приватизацию, от участия в ней отказавшись. Однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку администрация не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности на указанный жилой дом, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Считает, что поскольку ему были предоставлены все необходимые документы для приватизации жилого помещения, то он (ФИО1) имеет право получить данное жилое помещение в собственность бесплатно. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, поскольку состоит из <данные изъяты> комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, имеет отдельный вход, надворные постройки.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований ФИО1 не возражала, пояснила, что она согласна на приватизацию жилого помещения, однако от участия в ней отказывается, последствия отказа от приватизации ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации муниципального образовании город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений не имеет.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пунктом 2.2 Временного положения о порядке и условиях передачи жилищного фонда, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность граждан Тульской области в порядке приватизации, утвержденного распоряжением Территориального управления Минимущества России по Тульской области от 15 ноября 2004 года N 276-р, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное нанимателем и совместно проживающими с нанимателем совершеннолетними членами его семьи с указанием участия или неучастия в процессе приватизации данного жилого помещения;

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

выписки из поквартирной карточки (домовой книги) и лицевого счета;

справки паспортно-визовой службы обо всех местах регистрации с 01 июля 1991 года (для граждан, у которых в паспорте отсутствуют отметки о регистрации);

справку, подтверждающую, что ранее в период с 01 июля 1991 года по момент подачи заявления право на приватизацию жилья не было использовано;

документ органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

выписку из технического паспорта БТИ на приватизируемое имущество.

В силу части 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

По делу установлено, что ФИО1 совместно со своей матерью ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.15,16).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, с которой заключен договор социального найма (л.д.6-7).

В ДД.ММ.ГГГГ К-выми были собраны документы, необходимые для приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения и подано заявление о приватизации (л.д.12,13-14). Однако в приеме документов было отказано, отказ мотивирован тем, что администрация муниципального образования не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности на данное жилое помещение (л.д.11).

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.8-9). Однако, отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права муниципальной собственности не может повлиять на право К-вых на бесплатную приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения ФИО2 согласна на приватизацию жилого помещения, однако от участия в приватизации отказалась, о чем написала письменное заявление (л.д.28).

ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Из справок с места жительства следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на территории города Новомосковск Тульской области (л.д.18,19). Ранее ФИО1 право бесплатной приватизации не использовал, о чем свидетельствует сообщение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12).

Суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку занимает его по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно частей 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в пункте 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из справки-паспорта на жилое помещение видно, что оно является одноэтажным и состоит из одной квартиры. Жилое помещение состоит из основного строения и пристройки (л.д.13-14).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным, состоит из <данные изъяты> комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования (кухню и коридор), то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 надлежит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина