Решение № 2-497/2018 2-497/2018 ~ М-364/2018 М-364/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Филипповой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в с иском о применении последствий недействительности сделок в отношении расторгнутых договоров купли –продажи недвижимого имущества между сторонами в форме возврата (реституции), стороне по сделкам земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 2121кв.м., кадастровый номер № и нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 763,3 кв.м, кадастровый номер №;инвентарный номер :№

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала иск, пояснил, что судебным решением от 08.12.2015г. сделки по купле-продаже указанных объектов недвижимости от 24.03.2015г. признаны недействительными, при этом последствия признания сделок недействительными не были применены, в связи с чем, истец не может зарегистрировать переход права собственности на указанные в иске объекты недвижимости. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, направить в их адрес копию решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 08.12.2015г. постановлено: Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 763,3 кв.м, кадастровый номер № от 24.03.2015г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, с 23.10.2015года. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2121 кв.м, кадастровый номер № категория земель «Земли населенных пунктов-под территорию складского помещения» от 24.03.2015г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, с 23. 10. 2015года. В остальной части иска отказать.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договоры купли -продажи от 24.03.2015г. нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>3, общей площадью 763,3 кв.м, кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 2121 кв.м, кадастровый номер №, категория земель «Земли населенных пунктов-под территорию складского помещения», заключенные между ФИО2 и ФИО1 судебным решением расторгнуты с 23.10.2015г., при этом последствия недействительности сделок судом не были применены, право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости не было прекращено, ФИО6 до настоящего времени не производит прекращение права на объекты недвижимости, что мешает оформлению перехода права собственности на истца, суд находит исковые требования о применении последствий недействительности сделок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 763,3 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 2121 кв.м, кадастровый номер №, категория земель «Земли населенных пунктов-под территорию складского помещения».

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 763,3 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 2121 кв.м, кадастровый номер № категория земель «Земли населенных пунктов-под территорию складского помещения».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.06. 2018 года.

Судья Н.Г. Рабдаева