Решение № 2-3207/2025 2-3207/2025~М-2263/2025 М-2263/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-3207/2025

Дело № 2-3207/2025

24RS0032-01-2025-003920-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 20 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при секретаре судебного заседания Кураленок А.А. с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – ФИО4,

представителя истца администрации Ленинского района в г. Красноярске – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района в г. Красноярске к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 415, являющегося муниципальной собственностью, незаконно проживает ФИО2, что было установлено в ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма, специализированного найма в отношении указанной квартиры с ФИО2 не заключался. Требования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены. Учитывая изложенное, истец просит истребовать из незаконного владения ответчика ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 415, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации Ленинского района в г. Красноярске – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Практик-Сервис», администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Так, согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 415 является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Договор социального найма, специализированного найма в отношении указанного жилого помещения не заключался.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации Ленинского района в г. Красноярске установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 415 на момент проверки (актуализация жилого фонда) проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без законных оснований. Документов на вселение не представил, пояснил, что комнату ему предоставил на период работы ООО УК «Практик-Сервис» около месяца назад.

Из копии паспорта ФИО2 следует, что последний состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

Поскольку законных оснований для вселения ФИО2 в данную квартиру не установлено, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ последнему направлены требования об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ с обязательным порядком передать ключи в юридический отдел администрацию Ленинского района в г. Красноярске.

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 415 по истечении указанного в уведомлении срока администрации Ленинского района в г. Красноярске не передано.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства постоянного проживания до настоящего времени в спорном жилом помещении в отсутствие установленных на то законом оснований, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения ФИО2 и о выселении последнего из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района в г. Красноярске к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 415, из чужого незаконного владения ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 415 без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фадеев И.С.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года