Решение № 2-13298/2018 2-1781/2019 2-1781/2019(2-13298/2018;)~М-12286/2018 М-12286/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-13298/2018

дело № 2-1781/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о признании права на государственную поддержку и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о признании права на государственную поддержку в сумме 200 000 рублей в связи с рождением ребенка ФИО4, ... года рождения, и обязании оказать государственную поддержку путем зачисления компенсации в сумме ... рублей, указывая, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., согласно которому истцу и ... был присвоен номер учетного дела .... На основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки ... предоставлена квартира, расположенная по адресу: РТ, .... В соответствии с пунктом 3.2.8 договора социальной ипотеки, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направленную на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. ... между сторонами для оплаты по договору социальной ипотеки был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья .../з, согласно которому был предоставлен займ в сумме ... копеек на приобретение квартиры. В результате чего ответчиком была выдана справка о выплате пая ... от ... и зарегистрировано право собственности на данную квартиру. ... родилась дочь ФИО4 После рождения ребенка истец обратилась к ответчику по вопросу выплаты компенсации при рождении ребенка в сумме 200 000 рублей. Однако ответчиком отказано в выплате, поскольку квартира предоставлена по программе «Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту», в связи с чем право на получение компенсации не возникло. Согласно п. 1.1 договора социальной ипотеки ... указанный договор социальной ипотеки составлен и подписан его участниками во исполнение актов, регулирующих отношения по республиканской государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан, вставших на учет по социальной ипотеке. Соглашений о расторжении указанного договора социальной ипотеки либо об изменении его условий между сторонами не было. На момент постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ... работала и работает в бюджетной сфере. После подтверждения факта работы в бюджетной сфере ответчиком была произведена постановка на данный учет. Каких-либо заявлений о переводе с категории семей нуждающихся в улучшении в категорию «Переселения из домов, подлежащих капитальному ремонту» не писали. При этом в ветхом жилье никогда не проживали и какие-либо документы не предоставляли. Ответчики самостоятельно произвели смену категорий, не поставив истца в известность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что семья ... не относится к категории семей, вставших на учет по программе социальной ипотеки, квартира была предоставлена по программе «переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту», в связи с чем право на получение компенсации в связи с рождением ребенка у ФИО2 не возникло. Заключенный между сторонами договор социальной ипотеки служит только целям надлежащего оформления передачи жилого помещения в собственность истца и не является основанием для предоставления республиканских мер государственной поддержки. Наличие в договоре пункта 3.2.8 не может являться основанием для удовлетворения иска.

Представитель ответчика СИПК «Строим будущее» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Материалами дела установлено, что ... между ФИО6, ФИО2 (ФИО3) и СНО - Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в лице социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» заключен договор социальной ипотеки ..., предусматривающий право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную ответчиком «будущую собственную квартиру» (л.д.6-8).

... подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ..., на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, согласно которому семье истца была предоставлена квартира по адресу: РТ, ..., общей площадью ... квадратных метров (л.д.9).

Согласно пункту 3.2.8 договора социальной ипотеки, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в сумме 200 000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка (л.д.7).

... между сторонами заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, согласно которому истцу, ФИО6 ответчиком НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» предоставлен целевой денежный займ в размере ... рублей для приобретения квартиры (л.д.10-11).

За истцом и ФИО6 признано право общей долевой собственности по ? доли ... РТ (л.д.13).

... родилась ФИО4 (л.д.14).

Истец обратилась в НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» с требованием о выплате компенсации при рождении ребенка.

Однако ответчик письмом от ... отказал в удовлетворении заявления.

В соответствии с законом Республики Татарстан от ... ...-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» предусмотрено введение социальной ипотеки, как меры государственной поддержки граждан путем ипотечного жилищного кредитования.

На основании части 5 статьи 13 этого Закона при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

Согласно пункту 1 Правил осуществления выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от ... ...-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., получателями выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от ... ...-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий (далее - выплаты), являются граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ... в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ...».

В соответствии с пунктом 7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую па оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»).

Пунктом 1.2 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... предусмотрено предоставление жилья по социальной ипотеке гражданам в рамках устанавливаемых кабинетом Министров Республики Татарстан квот, в том числе: квоты предприятий – для работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки; бюджетной квоты – для работников бюджетной сферы; квоты неотложников - для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке.

Как следует из материалов дела, квартира истцу предоставлена по программе «Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту». Согласно сведениям об учетном деле ... с ... изменена категория семьи «переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту (без субсидий)».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право истца на квартиру было реализовано по квоте «переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту», в связи с чем, право на государственную поддержку в системе социальной ипотеки, в виде выплаты компенсаций при рождении детей, истец не приобрела.

Кроме того, в результате заключения сторонами договора социальной ипотеки другого договора (целевого денежного займа) обязательства по первоначальному договору прекратились, в настоящее время между истцом и ответчиком возникли правоотношения по договору целевого денежного займа, который не содержит условия об оказании меры государственной поддержки в случае рождения у семьи ребенка.

При этом, сам по себе факт наличия в договоре пункта об оказании государственной поддержки в виде выплаты 200 000 рублей при рождении ребенка, не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, так как он противоречит вышеуказанному Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о признании права на государственную поддержку и возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня окончательного принятия через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.