Решение № 2-671/2019 2-671/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-671/2019

2-671/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000868-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 25 декабря 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.А., И.П.А. к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в наследственное имущество 1/3 доли в праве на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сибирцевским щебеночным заводом и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которого следует, что ФИО1 с учетом членов семьи в количестве 3-х человек приобретает в собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную в пгт. Сибирцево, пер. Больничный, д. 5, кв. 70. Члены семьи ФИО1 в договоре не указаны, а также между сособственниками не было заключено соглашение об установлении долей в праве собственности на квартиру. В приватизации квартиры совместно с ФИО1 участвовал её муж ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО2 Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Для оформления своих наследственных прав ФИО1 обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего супруга, так как при жизни ФИО3 не были определены доли в праве общей долевой собственности в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просят включить в наследственное имущество умершего ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле в праве каждому.

Определением от 02.12.2019 производство по делу в части исковых требований ФИО2 к Администрации Сибирцевского городского поселения о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру прекращено в связи с его отказом от иска.

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО5 о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель истца ФИО1 ФИО6 её исковые требования в судебном заседании поддержал

Представитель ответчика Администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из заявления ФИО1, ФИО3, ФИО2 на имя руководителя щебеночного завода, они обратились за разрешением приобрести в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.01.1993 следует, что Щебеночный завод передал в собственность ФИО1 безвозмездно с учетом членов семьи в количестве 3-х человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 51,1 кв. м, расположенную по адресу: п. Сибирцево Черниговского района Приморского края, п/к Больничный, д. 5, кв. 70.

Согласно справки Сибирцевского щебеночного завода от 09.12.1992, ФИО4, ФИО3, ФИО9 проживают в спорной квартире.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 26.08.2019 следует, что по данным КГКУ «УЗИ» спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с щебеночным заводом, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 1-50-24.

Согласно раздела IV технического паспорта на кв. 70 д.5 по пер. Больничный п. Сибирцево, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного с щебеночным заводом.

Справкой из Администрации Сибирцевского городского поселения подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: пгт. Сибирцево, пер. Больничный, д.5, кв.70, не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается площадь спорного жилого помещения, которая составляет 50,4 кв. м, сведения о регистрации прав на квартиру по указанному адресу отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса от 12.09.2019 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю квартиры на имущество умершего ФИО3, поскольку при жизни наследодателя участниками совместной собственности не было составлено соглашение об установлении их долей в совместно приобретенном объекте недвижимости.

По сведениям МИФНС №11 по Приморскому краю информация о регистрации в качестве юридического лица Сибирцевского щебеночного завода в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

Из содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснений следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, д. 5, кв. 70, принимали участие ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Указанное жилое помещение было передано им по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 3-х членов семьи, поэтому в силу ст. 245 ГК РФ доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/3 доле в праве каждому.

Поскольку установлено, что 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО3 по день его смерти, следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Так как данный договор был зарегистрирован в органах БТИ Черниговского района, и квартира, находящаяся по указанному адресу, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании этого договора, о чем 25.02.1993 произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 1-50-24, а в приватизации спорной квартиры участвовали все члены семьи ФИО1, то право собственности ФИО1 на квартиру подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск П.Н.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности П.Н.А. на квартиру площадью 50,4 кв. м, находящуюся по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт.Сибирцево, пер. Больничный, д.5, кв.70 (запись от 25.02.1993 в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 1-50-24).

Признать за П.Н.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,4 кв. м, расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, д. 5, кв. 70.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 50,4 кв. м, расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, Сибирцево, пер. Больничный, д. 5, кв. 70.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме 30.12.2019.

Судья Т.В. Жесткова