Решение № 2-158/2018 2-158/2018~М157/2018 М157/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело №2-158/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 22 октября 2018 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности серия 13 АА №0777330, удостоверенной нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2,

при секретаре Устимкиной Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего на основании доверенности в интересах ФИО3 к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 действующий на основании доверенности в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 05 августа 1991 года ФИО3 на основании Решения Исполнительного комитета Инсарского городского Совета народных депутатов №147 от 05 августа 1991 года был выдан ордер № на право занятия жилой площади, находящейся во владении Инсарского РПУ ЖКХ (как указано в ордере) по <адрес>. (в настоящее время значится за <адрес>). На протяжении более 16 лет с момента получения ордера истец пользуется указанной квартирой и предоставленными услугами, проживает открыто и добросовестно. Спорная квартира не зарегистрирована ни в качестве федеральной, ни в качестве государственной, ни в качестве муниципальной собственности. Истец зарегистрирован один в квартире, его сын ФИО4, являющийся членом семьи истца на момент получения ордера, в указанной квартире не проживал и не проживает, так как последний зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, <адрес>. Вышеуказанная квартира не оформлена надлежащим образом в соответствии с законом. В связи с отсутствием информации о собственнике квартиры, истец не имеет возможности реализовать свое право на бесплатное приобретение в порядке приватизации спорной квартиры.

Просит признать право собственности за ФИО3 на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3 извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи семейными обстоятельствами.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, последним представлено в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо представитель ПАО «МРСК Волги» ФИО5 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с пунктом 3 и пунктом 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав объяснение представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Инсарского городского Совета народных депутатов от 08 августа 1991 года №147 утверждено совместное решение профкома и администрации Ковылкинских электрических сетей от 20 мая 1991 года о предоставлении квартир работникам Инсарской РЭС в г. Инсаре, в частности ФИО3 квартиры <адрес> жилой площадью 41,7 кв.м. Инсарскому районному производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства поручено выдать ордера на вселение в вышеуказанную квартиру ФИО3, состав семьи: жена ФИО6, сын – ФИО4 (л.д.3).

На основании ордера № ФИО3 с составом семьи 3 человека для проживания предоставлена квартира <адрес>, общей площадью 41,7 кв. метров, находящаяся во владении Инсарского РПУ ЖКХ, с оплатой в месяц 5 рублей 50 коп. начиная с августа 1991 года (л.д.4).

Из справки администрации городского поселения Инсар от 28.02.2018 года №78 следует, что двухквартирный дом <адрес> в настоящее время значится за <адрес> (л.д.5).

Согласно копии технического паспорта от 26 февраля 2018 года (л.д15-19), квартира <адрес> представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., инвентарный №, сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Из письма Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 06.09.2018 года №11188 следует, что по состоянию на 05 сентября 2018 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно письма Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 03 августа 2018 года №1809, объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия, не числится.

Из письма администрации Инсарского района Республики Мордовия от 04 сентября 2018 года №931, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Инсарского муниципального района не числится.

На балансе ПАО «МРСК Волги» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, о чем свидетельствует заявление третьего лица ПАО «МРСК Волги».

В отзыве №421 от 02 октября 2018 года ПАО «МРСК Волги» в лице филиала ПАО «МРСК Волги» - «Мордоэнерго» также указывает, что ФИО3 на занимаемые жилые помещения Инсарским районным производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства был выдан ордер. Соответственно квартира №2 расположенная по адресу: <адрес> на баланс сетевой организации не ставилась и не значится в настоящее время.

Согласно письма администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 27 ноября 2017 года №489, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения Инсар не состоит.

В результате того, что спорное жилое помещение не зарегистрировано ни в качестве федеральной, ни в качестве государственной, ни в качестве муниципальной собственности, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждому гражданину гарантированно право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие надлежащих оформленных документов у ответчика не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами государственной власти указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

ФИО3 проживает и зарегистрирован в квартире №2, расположенной по адресу: <адрес> один, задолженностей по оплате за природный газ, электроэнергию, теплоэнергию, воду, очистку не имеет, о чем свидетельствуют справки №253, 239 (л.д.12-14).

Истец ранее в приватизации жилья участия не принимал. Члены семьи истца супруга ФИО6 является умершей, сын ФИО4 как установлено в судебном заседании на момент получения ордера являлся несовершеннолетним, в указанной квартире не проживал и не проживает, последний зарегистрирован и проживет в Московской области.

Согласно статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующий на основании доверенности в интересах ФИО3 к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. за ФИО3, зарегистрированным и проживающим по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В.Андронов