Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-782/2017 М-782/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-726/2017

Дело № 2- 726 /2017


Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2017г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Труфановой Е.М.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО1 после смерти которого осталось наследственное имущество – объекты незавершенного строительством ( жилой дом – литера А, процент готовности -18%) и сарай ( литера Г, процент готовности – 58 %) расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что решением исполкома Звонаревского сельского Совета народных депутатов Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>. На отведенном ФИО1 земельном участке им было начато строение жилого дома и кирпичного сарая, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ были согласованы границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м со смежными землепользователями. Поскольку правоустанавливающих документов на вышеуказанные незавершенные строительством объекты не имеется, то нотариусом в компетенции которого находится оформление наследства после смерти ФИО1, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Полагает, что возведение объектов незавершенных строительством соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратилась в суд с данным иском и просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – жилой дом, незавершенный строительством, процент готовности 18%, площадью застройки 31,2 кв.м. (литера А); сарай, незавершенный строительством, процент готовности – 58 %, площадью застройки 2,2 кв.м. (литера Г) расположенные по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № Также просит признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты незавершенного строительства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя ФИО2 (л.д.55).

Представитель истца, ФИО2 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Полагает, что спорные объекты соответствуют градостроительным и строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Региопроект».

Представитель ответчика – администрация Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО4 возражений относительно заявленных требований не представила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27).

Представитель третьего лица – администрация Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО5 возражений относительно заявленных требований не представила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрев дело на усмотрение суда. (л.д.29).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ). Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подп. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство представляет собой создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

На основании ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Положение указанной нормы разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании было установлено, что на основании решения исполкома Звонаревского сельского Совета народных депутатов Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельного участка для строительства жилого дома в <адрес>», ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства жилого дома.(л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Постановлением нотариуса нотариального округа г.Энгельс и Энгельсский район Саратовской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. (л.д.7).

Судом установлено, что ФИО1 на отведенном ему земельном участке возвел объекты: жилой дом, незавершенный строительством, процент готовности 18%, площадью застройки 31,2 кв.м. (литера А); сарай, незавершенный строительством, процент готовности – 58 %, площадью застройки 2,2 кв.м. (литера Г) расположенные по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». (л.д.17-21,48); паспортом земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес>, выданного застройщику ФИО1 отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Марксовского районного Совета депутатов трудящихся в октябре 1991г. (л.д.11,13,14); справкой ООО «Марксовский научно –производственный землеустроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.54).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 23).

Согласно технического заключения ООО «Регионпроект» на объект недвижимости незавершенного строительством – жилой дом и сарай расположенные

по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № следует, что в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено: что объекты недвижимости жилой дом и сарай являются объектами незавершенного строительства, нарушений строительных и градостроительных норм и правил не выявлено, основные параметры данных недостроенных объектов отвечают основным требованиям глав СНиП, противопожарным нормам и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей.(л.д. 38-42).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, на основании выше исследованных доказательств суд приходит к выводу о принадлежности умершему ФИО1 объектов недвижимого имущества: жилого дома – литера А, процент готовности -18%) и сарая ( литера Г, процент готовности – 58 %) расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № кв.м. по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – жилой дом, незавершенный строительством, процент готовности 18%, площадью застройки 31,2 кв.м. (литера А); сарай, незавершенный строительством, процент готовности – 58 %, площадью застройки 2,2 кв.м. (литера Г) расположенные по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом, незавершенный строительством, процент готовности 18%, площадью застройки 31,2 кв.м. (литера А); сарай, незавершенный строительством, процент готовности – 58 %, площадью застройки 2,2 кв.м. (литера Г) расположенные по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В течение месяца со дня вынесения решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья Н.П. Фролова