Решение № 2-485/2026 2-485/2026(2-9063/2025;)~М-6774/2025 2-9063/2025 М-6774/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-485/2026

ФИО1 ОБЛАСТИ<адрес>,Московская ФИО1, 141009Телефон: (495)586-24-44http://mitishy.mo.sudrf.ruE-mail: mitishy.mo@sudrf.ru

ФИО9117635, Москва, п. сосенское, <адрес>ФИО10127273, Москва. <адрес>ФИО3129337, Москва, <адрес>ФИО4644046, <адрес>ФИО11141016, Московская ФИО1, Мытищи, <адрес>ФИО25127486, Москва, <адрес>ФИО12127081, Москва, <адрес>ФИО13119618, Москва, ул. ФИО28, <адрес>ФИО14125171, Москва, пр-<адрес>-й Войковский, <адрес>ФИО26141282, Московская ФИО1, <адрес>ФИО27129323, Москва, <адрес>ТСН "Садоводческое товарищество "Дальние Вешки"141002, Московская ФИО1, Мытищи, Новомытищинский проспект, <адрес>ФИО8141140, Московская ФИО1, <адрес>, ПГТ Свердловский, <адрес>ФИО15Моосковская ФИО1, ФИО2, мкр. Болшево, <адрес>аАдминистрации г. о. МытищиМосковская ФИО1, Мытищи, Новомытищинский проспект, <адрес>

28.04.2026

№
2-485/2026 (2-9063/2025;) ~ М-6774/2025

На №

от

Мытищинский городской суд Московской ФИО1 направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-9063/2025;) ~ М-6774/2025 (в окончательной форме
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).

Разъясняется, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Мытищинский городской суд Московской ФИО1.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Мытищинском городском суде до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: копия судебного акта.

Судья И.С. Кулькова

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-009277-39

№2-485/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-485/2026 по исковому заявлению ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» о признании решений общего собрания членов садоводческого товарищества недействительными,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, ФИО34, председателя ТСН «СТ «Дальние Вешки» ФИО35, Администрации г.о. Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» (далее по тексту сокращенное наименование согласно выписке из ЕГРЮЛ – ТСН «СТ «Дальние Вешки» о признании решений общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Свои требования мотивировали тем, что истцы 1-10 являются членами Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» о признании решений общего собрания членов садоводческого товарищества недействительными. Истец 11 является собственником земельного участка в указанном СТ, исключен из членов Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» о признании решений общего собрания членов садоводческого товарищества недействительными на собрании, результаты которого оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «СТ «Дальние Вешки» в форме заочного голосования. Указанное собрание проведено заочно в нарушение закона, так как на момент проведения указанного общего собрания на территории РФ не был введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а значит по вопросам 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 собрание не могло быть проведено в форме заочного голосования. Кроме того, принятые решения грубо нарушают права членов СТ и собственников земельных участков, отсутствовал кворум для принятия решений, нарушен порядок подготовки и проведения собрания.

В судебном заседании истцы ФИО9, ФИО10 и их представитель по ордеру и доверенности ФИО28 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов по ордеру и доверенности ФИО28 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСН «СТ «Дальние Вешки» по доверенности ФИО20 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниях, изложенным в возражениях, в которых указал, что собрание проведено в правомочной заочной форме в связи с действием режима повышенной готовности, распределение земельного участка члену товарищества не нарушает требования законодательства, исключение ФИО7 из числа членов товарищества (вопрос № повестки дня) основано на нормах Закона №217-ФЗ в связи с наличием задолженности. Утверждение отчета за 2024 год и сметы на 2025 год является обязанностью общего собрания. Вопрос о строительстве водозаборного узла повторно вынесен на голосование так как по итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ решение не было принято ввиду недостаточного количества голосов. Кворум для проведения собрания был соблюден, протокол составлен без нарушений, основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствуют.

Третье лицо ФИО29 и ее представитель по устному ходатайству ФИО21 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым в ходе голосования, проведенного ТСН «СТ «Дальние Вешки», был в том числе разрешен вопрос о распределении образованного земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090221:9658, ФИО8 было предложено оформить на свое имя данный земельный участок, который является смежным с принадлежащим ей земельным участком. ФИО29 уплатила ТСН денежную сумму в размере 7 301 590,33 руб., между Управлением земельно-имущественных отношений Администрации г.о. Мытищи Московской ФИО1 и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание проведено в правомочной заочной форме в связи с действием режима повышенной готовности, кворум для проведения собрания был соблюден, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по ордеру ФИО22, который в удовлетворении иска просил отказать, указав, что общее собрание проведено без нарушения требований закона.

Третье лицо Администрация г.о. Мытищи Московской ФИО1 в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что ТСН «СТ «Дальние Вешки» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются собственниками земельных участков в границах товарищества и все, кроме ФИО7, который исключен из членов товарищества оспариваемым решением, являются членами ТСН «СТ «Дальние Вешки».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме проведено общее собрание членов ТСН «СТ «Дальние Вешки», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

Об исключении из членов товарищества лиц, не исполнивших рекомендации по оплате задолженности, указанные в предупреждениях о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов (ФИО7, ФИО23) и имеющих задолженность по оплате взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Об утверждении положения ревизионной комиссии ТСН «СТ «Дальние Вешки» в новой редакции.

Об уведомлении о результатах голосования путем направления информации на электронную почту и/или посредством мессенджеров по номеру телефона членов Товарищества (в зависимости от их наличия) и/или почтовым отправлением по адресу, указанному правообладателем земельного участка в качестве адреса для корреспонденции.

О распределении образованного на основании Проекта планировки территории и Проекта межевания территории по адресу: Московская ФИО1, городской округ Мытищи, <адрес>, утвержденного Распоряжением Министерства жилищной политики Московской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №П12/0027-19 земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090221:9658, площадью 1002 кв. м, между членами товарищества для его последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при условии оплаты претендентом (член товарищества ФИО24) на расчетный счет Товарищества в течении одного месяца с момента принятия решения общего собрания о распределении ей земельного участка денежных средств в размере 7 301 590,33 руб., членские взносы за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы в размере 177 249,36 руб., целевые взносы за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы в размере 2 483 237,29 руб. на основании личного заявления.

Об утверждении отчета об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества за 2024 год.

Об утверждении отчета об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 год в размере 57 012 582,02 руб.

Об утверждении штатного расписания ТСН «СТ «Дальние Вешки» в новой редакции м ДД.ММ.ГГГГ со штатом в количестве 4,0 единиц с ежемесячной суммой должностных окладов в размере 322 600,00 руб.

Об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации на 2025 год.

Об утверждении размера и сроков внесения членских взносов на 2025 год в размере 74,88 руб. в год за 1 кв. м площади земельного участка, расположенного на территории Товарищества и принадлежащего члену Товарищества, ежеквартально по ? части суммы годового платежа в следующие сроки: за первый, второй, третий кварталы 2025 года – до ДД.ММ.ГГГГ, за четвертый квартал 2025 года – до ДД.ММ.ГГГГ.

Об определении порядка расходования целевых взносов на цели и в размере, установленные приходно-расходной сметой Товарищества на 2025 год.

О строительстве водозаборного узла (далее – ВЗУ) с использованием земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0090221:9538, 50:12:0090221:9539 в составе: водозаборные скважины с кессонами стальными прямоугольными, накопительные емкости, водоподготовка, станция второго подъема, здание насосной станции с отделением водоподготовки, насосной и накопительными емкостями, со стоимостью оформления разрешительной документации, проектирования, строительства в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 410 326,00 руб., стоимостью обслуживания системы водоподготовки в размере 15 000,00 руб. с периодичностью обслуживания 4-6 месяцев.

В голосовании на общем собрании приняли участие 54 человека, из них 48 чел – члены товарищества (голосовали по вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11), 6 чел. – лица, осуществляющие ведение садоводства без участия в Товариществе (голосовали по вопросам 8, 9, 10, 11).

При этом общее количество членов ТСН «СТ «Дальние Вешки» составляет 90 человек, что подтверждается реестром членов ТСН на дату проведения собрания, и учитывая, что в голосовании приняли участие 48 членов ТСН, копии решений которых представлены ответчиком в материалы дела, кворум имелся. По каждому вопросу повестки дня принято решение.

В силу части 22 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Действующая на момент проведения общих собраний редакция постановления Губернатора Московской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 108-ПГ (в ред. постановления Губернатора МО от ДД.ММ.ГГГГ) запрещала проведение на территории Московской ФИО1 публичных мероприятий, за исключением проведения пикетирования одним участником, проведения официальных публичных мероприятий, организуемых органами государственной власти Московской ФИО1 с участием органов государственной власти (п. 1.5).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях" публичное мероприятие - открытая, мирная, доступная каждому, проводимая в форме собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования либо в различных сочетаниях этих форм акция, осуществляемая по инициативе граждан Российской Федерации, политических партий, других общественных объединений и религиозных объединений, в том числе с использованием транспортных средств. Целью публичного мероприятия является свободное выражение и формирование мнений, выдвижение требований по различным вопросам политической, экономической, социальной и культурной жизни страны и вопросам внешней политики или информирование избирателей о своей деятельности при встрече депутата законодательного (представительного) органа государственной власти, депутата представительного органа муниципального образования с избирателями.

Таким образом, поскольку введенный вышеуказанным Постановлением Губернатора Московской ФИО1 режим повышенной готовности не распространяется на общие собрания членов садоводческого товарищества, решения общего собрания ТСН «СТ «Дальние Вешки», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№,5,6,8,910,11 (4. О распределении образованного на основании Проекта планировки территории и Проекта межевания территории по адресу: Московская ФИО1, городской округ Мытищи, <адрес>, утвержденного Распоряжением Министерства жилищной политики Московской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №П12/0027-19 земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090221:9658; 5. Об утверждении отчета об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества за 2024 год; 6. Об утверждении отчета об исполнении приходно-расходной сметы Товарищества на 2025 год в размере 57 012 582,02 руб.; 8. Об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, на 2025 год; 9.Об утверждении размера и сроков внесения членских взносов на 2025 год; 10.Об определении порядка расходования целевых взносов на цели и в размере, установленные приходно-расходной сметой Товарищества на 2025 год; 11.О строительстве водозаборного узла) не могли быть приняты в заочном порядке, в связи с чем ответчиком допущено существенное нарушение порядка проведения общего собрания, что является основанием для признания недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки», проведенного в заочной форме и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№,5,6,8,910,11.

Вместе с тем, оснований для признания недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№,2,3,7 (1.Об исключении из членов товарищества лиц, не исполнивших рекомендации по оплате задолженности и имеющих задолженность по оплате взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 2. Об утверждении положения ревизионной комиссии ТСН «СТ «Дальние Вешки» в новой редакции; 3.Об уведомлении о результатах голосования путем направления информации на электронную почту и/или посредством мессенджеров по номеру телефона членов Товарищества (в зависимости от их наличия) и/или почтовым отправлением по адресу, указанному правообладателем земельного участка в качестве адреса для корреспонденции; 7.Об утверждении штатного расписания ТСН «СТ «Дальние Вешки» в новой редакции м ДД.ММ.ГГГГ со штатом в количестве 4,0 единиц с ежемесячной суммой должностных окладов в размере 322 600,00 руб.) не имеется, поскольку в данной части порядок проведения собрания был соблюден, кворум имелся, решения приняты большинством голосов (по вопросу 1 повестки дня «за» проголосовало 41 человек, по вопросу 2 повестки дня «за» проголосовало 46 человек, по вопросу 3 повестки дня «за» проголосовало 46 человек, по вопросу 7 повестки дня «за» проголосовало 43 человек), соответственно голосование истцов не могло повлиять на принятие оспариваемых решений собрания, учитывая также, что доказательств, подтверждающих существенные неблагоприятные последствия для истцов принятием указанных решений не представлено. Суд также учитывает, что доказательств того, что ответчиком были допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, проголосовавших в своем большинстве по данным вопросам повестки дня, истцами вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» о признании решений общего собрания членов садоводческого товарищества недействительными – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№,5,6,8,910,11.

В удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№,2,3,7 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова