Решение № 2-1513/2017 2-159/2018 2-159/2018 (2-1513/2017;) ~ М-1901/2017 М-1901/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1513/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истицы ФИО3,

представителя ответчика ГСК «Юг» ФИО4,

третьего лица ФИО9

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснокамского городского поселения, ГСК «Юг» ФИО4 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании за ней право собственности на гаражный бокс без номера, расположенный в ГСК «Юг», по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Краснокамского муниципального образования Краснокамской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года членам гаражного кооператива «Юг» в частную собственность были предоставлены земельные участки площадью по <данные изъяты> кв.м. каждому для строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок был предоставлен, в том числе и ФИО10, который в настоящее время умер. Строительством всех гаражей занималась подрядная организация. На первом этапе членами гаражного кооператива были сданы денежные средства для установки фундаментов под гаражи. После того, как был выполнен первый этап работ ФИО11 решил отказаться от дальнейшего строительства, и предложил ей продолжить вместо него строительство гаражного бокса, на что она согласилась, возместив ФИО13 понесенные им расходы, продолжила строительство. Документов подтверждающих переход прав ФИО12 на строительство гаража не оформлялось. С 1998 года она и её семья стали использовать гаражный бокс с овощной ямой по назначению. Она регулярно оплачивает все взносы, платит за электроэнергию, все оплаты производятся путем передачи денежных средств председателю. Факт наличия гаража по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс № б/н, расположенный в ГСК «Юг», по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ определением Краснокамского городского суда в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены ФИО7, ФИО6

Истица в судебном заседании в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что гараж строила она, пользуется им с 1998 года, из документов только технический паспорт и справка председателя об отсутствии задолженности по паевым взносам. ФИО2 умер, притязаний третьих лиц на гараж нет.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие. Ранее в суд направили отзыв, в котором указали, что считают возможным удовлетворить требования ФИО3

Председатель ГСК «Юг» ФИО1, поддерживал заявленные требования. В судебном заседании пояснил, что ФИО2 отказался от строительства гаража. Решением кооператива ФИО2 исключен из членов гаражного кооператива, а ФИО3 является членом ГСК.

Третье лицо ФИО6 поддержал заявленные требования. В судебном заседании пояснил, что ФИО2 работал в НГДУ прорабом, он предложил ему и его жене строить гараж вместо него, они вносили деньги. Гараж построили в 1998 году.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в её отсутствие, направила письменные пояснения, в которых указала, что весной 1998 года её мужу ФИО2 был выделен участок в гаражном кооперативе «Юг» под строительство гаража, при жеребьевке ему достался участок №. Вскоре он приступил к строительству гаража: сделал проект -чертеж, завез стройматериалы заложил фундамент под гараж. Летом 1998 года ФИО2 выделен участок под ИЖС в микрорайоне Матросова, в связи с чем необходимость в постройке гаража отпала. Право на строительство гаража он передал сослуживцу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ супруг скоропостижно скончался. При вступлении в наследство свидетельства о праве собственности в гаражном кооперативе «Юг» не было, но было распоряжение о предоставление в собственность за плату земельного участка под строительство индивидуального гаража, чеки и квитанции о закупке стройматериалов, все документы за ненадобностью выбросили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Краснокамского муниципального образования Краснокамской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № зарегистрирован устав гаражного кооператива «Юг» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенного по адресу <адрес> Членам кооператива «Юг» в частную собственность предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый для строительства индивидуальных гаражей (согласно прилагаемого списка). Разрешено строительство гаражей в соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выкопировкой с генплана города Краснокамска (л.д.5 оборот,6).

Согласно списка лиц гаражного кооператива «Юг» его членом значится, в том числе и ФИО14. (л.д.6). Согласно пояснений председателя ГСК ФИО16. решением кооператива был исключен из членов ГСК, поскольку отказался от строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умер.

Устав гаражного кооператива « Юг» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно устава ( п.2.3) после окончания строительства член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос на строительство гаражей, приобретает право собственности на отдельный предоставленный ему гараж.

Согласно справки, ФИО3 имеет в собственности гараж в ГСК «Юг», задолженности по паевым взносам не имеет, указана в списке членов ГСК (л.д.18-19).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс в ГСК «Юг», год постройки 1998, инвентарный номер №, площадь гаражного бокса <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-10).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Истица, наряду с другими владельцами гаражей, осуществила строительство гаража боксового типа на данном земельном участке, после возведения владела данными гаражами значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц, в том числе органы местного самоуправления, не сомневался в законности его возведения.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Права истицы на возведенный гараж никем не оспаривались.

На основании совокупности указанных доказательств суд считает установленным, что истица построила гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, для себя, владела им длительный период времени, законность возведения гаража не оспорена. Доказательств иного на день рассмотрения дела не представлено.

Земельный участок был отведен под строительство гаража, истица в соответствии с действовавшим ЗК РФ, с целевым использованием участка произвела строительство капитального гаража, гараж после возведения находится в эксплуатации истицы, что подтверждается указанными выше доказательствами, поэтому не имеется оснований полагать, что данный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

В связи с изложенным, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс б/н, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в ГСК «Юг» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.