Решение № 2-3035/2024 2-3035/2024~М-2482/2024 М-2482/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3035/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-3035/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Лукиной А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с ФИО2 с учетом уточнения: о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного помещения.

В обоснование указала, что является собственником спорной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. ФИО2 приходится ей бывшим супругом. Указанная квартира совместно нажитым имуществом не является. Направила ответчику требование о выселении из жилого помещения, однако, каких-либо действий по выселению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не предпринимает. Договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению и пользованию квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2019 года (л.д.11-15, 21-23).

ФИО1 состояла в браке с ответчиком с 27 июля 2019 года по 24 сентября 2024 года (л.д.17)

10 января 2024 года ФИО1 направила в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения до 29 февраля 2024 года, которое не исполнено (л.д.10).

Согласно справке МУП «ВРЦ» № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.16).

ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время, какого-либо соглашения между собственникам квартиры – ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не имеется, собственник возражает против сохранения ответчиком права пользования спорной квартирой, ФИО2 подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что спорная квартира необходима истцу для личного пользования, регистрация ответчика в квартире нарушает права ФИО1 на распоряжение принадлежащим ей имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо иных оснований для сохранения за ним права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования и выселить из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.