Решение № 2-2149/2019 2-2149/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-2149/2019

Дело № 2-2149/2019
г. Санкт-Петербург
17 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Индык А.В.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он 21.02.2017 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у ответчика ФИО3 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано 01.03.2017 года. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 28.05.2018 года по гражданскому делу 312/2018 ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. С регистрационного учета ответчики сняты, однако выехать их спорного жилого помещения ответчики отказываются. Истец полагает, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО6, который в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.02.2017, обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 6).

Как следует из договора купли-продажи от 21.02.2017 <№>, ФИО3 передал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 3829608 руб. 58 коп. (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 28.05.2018 года по гражданскому делу 312/2018 ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих возражений ответчики ссылались на тот факт, что договор купли-продажи квартиры от 01.02.2017 является недействительным.

Данные доводы не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 28.05.2018 года по делу 2-312/2018 ФИО3 отказано в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2017 недействительным.

Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ФИО1, ответчики проживают в жилом помещении без законных к тому оснований, проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права ФИО1 по распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года.