Решение № 2-1358/2017 2-1358/2017~М-1440/2017 М-1440/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1358/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО11,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1358/2017 по иску ФИО10 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО10 обратились в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

В данную квартиру она была вселена и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ к своей матери, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия ее матери в качестве члена семьи, которая фактически являлась нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира была предоставлена умершему дедушке истца, ФИО13, с членами его семьи, среди которых были мать истца, ФИО1, что подтверждается контрольным талоном к ордеру о предоставлении жилого помещения №.

Мать истца, ФИО1, была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрационного учета и переехала на новое местожительства.

ФИО1, фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, но договора найма жилого помещения за период проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не заключала.

С ФИО1 она проживала одной семьей, вела общее хозяйство и на общие деньги делала текущий ремонт квартиры, вносила плату за комслуги и прочее, то есть она являлась членом семьи ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В 2017 году истец обратилась в администрацию МО Богородицкий район с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако работники администрации МО Богородицкий район сказали, что т.к. у нее не сохранилось документов о предоставлении данного жилого помещения, то по данному факту ей необходимо обратиться в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО Богородицкий район для признания ее, ФИО10, нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

Истец на свои средства содержит в порядке свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, проживая в вышеуказанном жилом помещении и неся расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, внося плату за найм помещения, отопление, пользование холодной водой, стоки, размещение техническо-бытовых отходов, ФИО10 соблюдает все условия договора социального найма жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения, выполняет фактически все условия договора найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает ее права и законные интересы. Другой жилой площади у нее и членов ее семьи не имеется, по указанному жилому помещению семья несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время истец зарегистрирована по месту проживания в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просила признать за ней, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования и проживания в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию МО Богородицкий район заключить с ней, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, то есть двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержала, при этом их уточнила. Пояснила суду о том, что <адрес>, где расположена квартира истца, признан постановлением администрации МО Богородицкий район Тульской области аварийным, был включен в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области на 2015-2017 года на основании постановления администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО10, в рамках муниципальной программы предоставлено жилое помещение- квартира № в доме-новостройке № по <адрес>, а также заключен договор социального найма на новое жилое помещение. Однако, в администрации МО Богородицкий район рекомендовали истцу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования за истцом на прежнее жилое помещение, в котором она проживала с рождения, поскольку, как выяснилось в администрации, нет документов, подтверждающих вселение ФИО10 и её матери, ФИО1, в <адрес>. Просила суд:

признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ ( со дня проживания) по ДД.ММ.ГГГГ (по день предоставления жилого помещения в доме –новостройке).

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения данного дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО12 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения, с ними согласилась.

Представитель третьего лица МП «Сервис» МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

Лицевой счет на квартиру № д.№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., открыт на имя ФИО1, что подтверждается соответствующим лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МП «Сервис» МО Богородицкий район. Количество проживающих – <данные изъяты> человек.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район, в <адрес>, ФИО10 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца по указанному адресу также подтверждается отметками о регистрации в паспорте истца ФИО10 серия <данные изъяты> №.

Дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью МО Богородицкий район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из сообщения МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда Богородицкого Гориполкома решение о вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года не значится. Сведениями о том, на каком основании гражданка ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, архив не располагает.

Согласно ответу главы администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Богородицкий район Тульской области отказывает ФИО10 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку среди представленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право для вселения в указанное жилое помещение.

Как следует из контрольного талона №, Богородицкий ККП предоставил ФИО2. право на занятие жилплощади в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вселился в указанную жилплощадь с семьей: женой – ФИО3, сыном- ФИО4., сыном – ФИО5, сыном – ФИО6, снохой – ФИО1, внуком – ФИО5

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с/советом, ФИО8. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: отец- ФИО4., мать – ФИО3

Как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделом ЗАГС <данные изъяты> области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> лет в <адрес>.

ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданном Богородицким г-б ЗАГС <данные изъяты> области. Её родителями являются: отец- ФИО4 мать – ФИО7

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район Тульской области, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно приложению № к постановлению администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО город Богородицк Богородицкого района на 2015-2017 годы», <адрес> входит в перечень аварийных многоквартирных домов.

Согласно постановлению администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в доме – новостройке № по <адрес>», по договору социального найма в доме- новостройке № по <адрес> ФИО10 предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи <данные изъяты> человек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район Тульской области в лице главы администрации МО Богородицкий район ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения- МО Богородицкий район и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что длительное время истец ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, несла расходы по её содержанию, оплачивала коммунальные услуги.

По изложенным основаниям истец ФИО10 приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении заявленных исковых требований истца суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО10 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года.