Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-51/2019 М-51/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело № 2-201/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 19 февраля 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 ФИО12 к Администрации города Великие Луки Псковской области, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма с ФИО3

В обоснование искового заявления указано, что спорная квартира была предоставлена отцу истцов ФИО4 организацией Межколхозстрой Великолукского района, впоследствии реорганизованной в ОАО «Сельстрой» для проживания. Спорная квартира была предоставлена ФИО4 в составе семьи из четырех человек, в том числе его дочери ФИО3, сына ФИО5 Отец и мать истцов умерли. С 13 января 2015 года в указанной квартире так же проживает ФИО2 – несовершеннолетний сын ФИО3

Факт проживания ФИО4 в указанной квартире подтверждается карточкой регистрации по форме №9 УФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, архивной справкой Администрации Великолукского района от 8 апреля 2013 года №349.

Истцы пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги. После их обращения в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение площадью 51,3 кв.м. расположено по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки за №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 14 января 2019 года №. Указанное жилое помещение было принято в собственность муниципального образования «город Великие Луки» на основании решения Великолукского городского суда от 24 июня 2013 года по делу №2-860/2013, Постановления Администрации города Великие Луки Псковской области от 19 июля 2013 года №.

Спорная квартира была предоставлена ФИО4 организацией Межколхозстрой Великолукского района, впоследствии реорганизованной в ОАО «Сельстрой» для проживания. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в составе семьи из четырех человек, в том числе его дочери ФИО3, сына ФИО5 Факт родства между ними подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3 от 15 мая 1975 года серии I-ДО № и ФИО5 от 1 августа 1972 года серии I-ДО №.

Факт проживания ФИО4 в указанной квартире подтверждается карточкой регистрации (форма №9) УФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, архивной справкой от 8 апреля 2013 года №349 архивного отдела Администрации Великолукского района Псковской области. Согласно карточки регистрации ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 1 февраля 1996 года. Из архивной справки следует, что в похозяйственной книге деревни Дедково за 1976 -1978 годы, за 1980 -1982 годы значится глава семьи ФИО4 по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге деревни Шелково за 1983-1985 годы, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы указано об изменении адреса нахождения спорной квартиры: <адрес>. Впоследствии территория Великолукского района, на которой расположен жилой <адрес>, вошла в состав муниципального образования «город Великие Луки».

Родители истцов - ФИО4, ФИО6 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданными Управлением ЗАГС города Великие Луки и Великолукского района.

Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 1 февраля 1996 года. С 13 января 2015 года в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения. Данные обстоятельства подтверждаются карточками регистрации по форме №9 УФМС России по Псковской области в городе Великие Луки от 13 января 2015 года.

При обращении истца ФИО3 в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру, ей в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на данное жилое помещение, что подтверждается соответствующим ответом от 11 января 2019 года №.

Таким образом, установлено, что истцы, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной недвижимостью на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО13 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 ФИО14 к Администрации города Великие Луки Псковской области, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО2 право пользования жилым помещением, общей площадью 51,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве членов её семьи ФИО1 ФИО18, ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Т.В. Красикова