Решение № 2-1195/2017 2-1195/2017~М-1138/2017 М-1138/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1195/2017

К делу № 2 – 1195/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск «15» июня 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на объект в реконструированном виде, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде: жилое помещение № площадью 17,1 кв.м. (литер «А»), жилое помещение № площадью 14,0 кв.м. (литер «а»), подсобное помещение №, площадью 10,0 кв.м. (литер «а9»), совмещенный санузел №, площадью 2,1 кв.м. (литер «а9».

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было передано освободившееся жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 16,1 кв.м. (л.д. 9).

Поскольку в указанном жилом помещении необходимо было провести капитальный ремонт, истец обратился с заявлением в управление архитектуры и градостроительства г. Ейска с просьбой произвести ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен ответ, в котором было указано, что в 2010 году был проведен ремонт в жилом помещении расположенном по вышеуказанному адресу, вопрос о финансировании работ по капитальному ремонту указанного объекта может быть рассмотрен в случае внесения изменений в проект бюджета Ейского городского поселения <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 были переданы в собственность занимаемые им жилые помещения № в литере «А», общей площадью 16,1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., помещения №, 3 в литере «а» общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13, 7 кв.м., помещение № в литере «а9» общей площадью 7,9 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Истцом была проведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения. После проведения реконструкции им был получен технический паспорт (л.д. 11-14).

ФИО1 обратился в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о разрешении ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, на чтоДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ (л.д. 6).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением строительно-технической экспертизы подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство части жилого здания литер «А», «а» собственником ФИО1 по <адрес> и строительство пристройки литер «а9» не угрожает жизни и здоровью граждан, так как соответствуют пожарным и техническим требованиям, строительным нормам и правилам и выполнена без нормативных нарушений, что подтверждает визуальное обследование. Реконструкция части жилого дома обеспечивает наиболее комфортные условия проживания семьи ФИО1 и эффективное функционирование здания. После реконструкции площадь пристройки литер «а9» изменилась: жилая площадь – 14,0 кв.м. (литер «а»), общая площадь - 26,1 кв.м. (литер «а», литер «а9») (л.д.18-28).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект жилые помещения расположенные по адресу: <адрес> в реконструированном виде:

- жилое помещение № площадью 17,1 кв.м. (литер «А»);

- жилое помещение № площадью 14,0 кв.м. (литер «а»), подсобное помещение №, площадью 10,0 кв.м. (литер «а9»), совмещенный санузел №, площадью 2,1 кв.м. (литер «а9»).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий ………………… Отрошко В.Н.