Решение № 2-571/2020 2-571/2020~М-471/2020 М-471/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-571/2020

УИД 91RS0023-01-2020-000994-89

Дело № 2- 571/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.

21 сентября 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, представителей ФИО2, ФИО5, к администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, в интересах ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Свое заявление, мотивируя тем, что 03.09.2019, согласно договора дарения, истец получила в дар от ФИО6 жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м. и сарай, общей площадью 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, на котором расположены вышеуказанное недвижимое имущество, числился за Дарителем на основании справки № 15 от 09.01.2019, выданной ответчиком, право собственности не оформлялось. На сегодняшний день истец не может оформить право собственности на указанный выше земельный участок, ввиду утери ответчиком решения исполнительного комитета Далековского сельского совета Черноморского района АРК № 315 от 28.11.1997.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, представители истца не явились, извещены надлежаще, представитель истца – ФИО5 подал в суд заявление, о рассмотрении дела без его присутствия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Далековского сельского совета Черноморского района АРК № 315 от 1997 года «О передаче № в частную собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» № передан в частную собственность земельный участок, общей площадью 0,09 га в <адрес>, ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, сада и огорода (л.д.38).

Суду предоставлен также оригинал вышеуказанного решения, надлежаще заверенный, но с указанием даты выдачи решения – 28.11.1997 (л.д.14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3; наследником является его сын – ФИО4; выдано дополнительное к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ за реестром 2068, Свидетельство о праве на наследство по закону серии ВКВ № по реестру №; наследственное имущество составляет, в том числе: жилой дом с прилегающими к нему хозяйственными строениями и сооружениями № по <адрес> в <адрес> АРК (л.д.8).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал за собой право собственности на дом по адресу: АРК, <адрес>, что подтверждается Выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил жилой дом с хозяйственными строениями, КН №, КН №, по адресу: <адрес>, ФИО1 (далее – Договор дарения) (л.д.7), что подтверждается реестровым делом на объект недвижимого имущества – жилой дом КН №, КН №, по адресу: <адрес>, (предоставлено Госкомрегистром на запрос суда, исх. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2019, жилой дом, площадью 53,0 кв.м., КН №, по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО1, дата государственной регистрации права 01.11.2019, собственность 90:№ (л.д.44-45).

Согласно п. 3 Договор дарения, указанный жилой дом и сарай расположены на земельном участке который числится за Дарителем на основании справки № 15 от 09.01.2019, выданной Далековским с/с, право собственности на земельный участок не оформлено (л.д.7).

Судом установлено, что земельный участок, площадь. 900 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен КН №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.10.2019 (л.д.10,11).

Судом установлено, что ФИО1 Госкомрегистром направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 18.11.2019, приостановлена государственная регистрация права №, в связи с тем, что не предоставляется возможным провести регистрацию права на земельный участок за заявителем, в связи с тем, что из архива представлено решение Далековского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 1997 года, в котором отсутствует дата и месяц; предоставленное заявителем решение Далековского сельского совета (№ 315 от 28.11.1997) не подтверждено (л.д.18).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и ч. 3 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 № 935-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО7 на нарушение его конституционных прав положениями Земельного кодекса Российской Федерации», Земельный кодекс Российской Федерации в оспариваемых нормах предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункт 1 статьи 39.20), а также порядок пользования чужим земельным участком лицами, которые приобрели в собственность здания или сооружения (пункт 1 статьи 35). При этом указанный порядок обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами; государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Суду предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности истца на домовладение, расположенное на спорном объекте недвижимости – земельном участке, по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что между ФИО4 и ФИО1 совершена сделка по дарению жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, где указано, что жилой дом и сараи расположен на земельном участке, который числится за Дарителем на основании справки № 15 от 09.01.2019, право собственности на земельный участок не оформлено, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и ч. 3 ст. 552 ГК РФ у истца возникло право собственности на земельный участок.

Собранными и представленными истцом по делу доказательствами подтверждено возникновение права собственности на недвижимое имущество ФИО1, в связи с чем, за истцом необходимо признать права собственности на спорное недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1, представителей ФИО2, ФИО5, к администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева