Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело № 2-741/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 июня 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика - представителя администрации Ленинградского

сельского поселения ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,

представителя Управления Росреестра ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, представителя

ООО Межевая компания «Стандарт» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании недействительным плана внешних границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет,

установил:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1460 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

В марте 2016 г. истец обратился в ООО МК «Стандарт» для выполнения комплекса проектно-изыскательских работ в отношении указанного земельного участка. После завершения кадастровых работ ФИО5 представитель муниципального образования - Ленинградское сельское поселение, действующий по доверенности, обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.04.2017 г. приостановлены действия по кадастровому учету изменений в отношении земельного участка, принадлежащего истцу.

Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, истец просил суд признать недействительным план внешних границ земельного участка на площади 1246 кв.м., утвержденный постановлением главы Ленинградской сельской администрации Краснодарского края, осуществить постановку указанного земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, он просит признать недействительным план внешних границ земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, утвержденный главой Ленинградской сельской администрации Г.В.И. От исковых требований о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет истец отказался.

Представитель ответчика - администрации Ленинградского сельского поселения ФИО2 не возражал в удовлетворении уточненных требований истца.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 не возражала удовлетворить уточненные требования истца.

Третье лицо - представитель ООО Межевая компания «Стандарт» ФИО4 не возражал удовлетворить уточненные исковые требования истца.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из смысла ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, при этом, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07. 2007 г «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Ленинградской сельской администрации от 02.10.1996 г. №1046 и от 11.10.2006 г. №1073 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1460 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

ООО МК «Стандарт» по заявлению истца выполнен комплекс проектно-изыскательских работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу. После завершения кадастровых работ ФИО5 представитель муниципального образования - Ленинградское сельское поселение, действующий по доверенности, обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.04.2017 г. в соответствии с п.2,7 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 18.04.2017 г. приостановлены действия по кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106043632, расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> в связи с тем, что в предоставленном межевом плане в качестве документа, оправлявшего местоположение границ земельного участка содержится Графический материал, однако в Приложение имеется копия Постановления главы администрации Ленинградской сельской администрации от 11.10.1996г.№ <...> в п.1 которого утверждается план внешних границ земельного участка истца на площади 1246 кв.м (13,00/11,3м*90,5м/89,5м); копия Постановления главы администрации Ленинградской сельской администрации от 02.10.1996г. № <...> п.2 которого истцу предоставляется в собственность земельный участок площадью 214 кв.м (3.00*71,5м) копия свидетельства на право собственности на землю от 16.10.1996г. № <...>, выданного на основании вышеуказанных Постановлений, что не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана (документа подготовленного по результатам проведения кадастровых работ).

Вместе с тем, графический материал земельного участка с кадастровым № <...> выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка необходимо признать недействительным план внешних границ земельного участка ФИО1 на площади 1246 кв.м., утвержденный постановлением главы Ленинградской сельской администрации Краснодарского края от 11.10.1996 года № <...> «О перерегистрации ранее предоставленного в пользование земельного участка ФИО1 и выдаче свидетельства о праве собственности на землю».

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным план внешних границ земельного участка с кадастровым № <...>, площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, утвержденный главой Ленинградской сельской администрации Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья М.Ю. Калнина