Решение № 2-1320/2024 2-1320/2024~М-1084/2024 М-1084/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1320/2024

УИД: 72RS0010-01-2024-002266-23


Р Е Ш Е Н И Е №2-1320/2024

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Ишим Тюменской области

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ишима о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности по праву приватизации. Заявление мотивировано тем, что жилые помещения, в количестве 2 комнат, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> предоставлены ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО3 – муж и ФИО4 – дочь, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (контрольный талон к ордеру №).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, после заключения брака Ольге Анатольевне присвоена фамилия ФИО6 (далее Истцу), что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.

Одна комната в трехкомнатной квартире, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 17,2 кв.м. принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> палате государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с Истцом в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы муж – ФИО5 и сын – ФИО7.

С целью оформления права собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с кадастровым № в порядке приватизации Истец обратилась в Администрацию города Ишима Тюменской области (далее Ответчику).

В предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения отказано в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Реализовать право на приватизацию без обращения в суд не представляется возможным, поскольку в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Вместе с тем, право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований о признании права на приватизацию жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее право на приватизацию Истцом использовано не было, Истец является гражданином Российской Федерации, следует вывод о том, что Истец имеет право на приватизацию жилого помещения.

Отказ в безвозмездной передаче Истцу занимаемого им жилого помещения в собственность ущемляет ее конституционное право собственности.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56, 1 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО8 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно контрольного талона к ордеру № жилые помещения, в количестве 2 комнат, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> предоставлены ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО3 – муж и ФИО4 – дочь, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д. 11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № (л.д. 10).

Одна комната в трехкомнатной квартире, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 17,2 кв.м. принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> палате государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 72-01/405-06/2001-181, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО5, ФИО7 (л.д. 15).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Ишима квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества (л.д. 20).

Согласно ответа на запрос из ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствуют сведения о прах на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно ответа из ППК «Роскадастр» зарегистрировано право собственности на комнату по адресу: <адрес> за ФИО1 (л.д. 38, 39-40).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Указанный закон предполагает создание и обеспечение возможности реализации гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на две комнаты в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, Администрация г. Ишима уклоняется от регистрации, ФИО1 вселена в квартиру на законных основаниях, право на бесплатную приватизацию не использовано, суд считает возможным признать за ней право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1320/2024 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.