Решение № 2-186/2025 2-186/2025~М-102/2025 М-102/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-186/2025

К делу № г.

УИД 23RS0№-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Кравченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подгорненского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что с октября 2009 года она является фактическим владельцем одноэтажного жилого дома, общей площадью 47,5 кв. м., жилой площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный жилой дом перешел в её владение от ФИО2, куплю-продажу оформили простой распиской. По расписке были выплачены денежные средства в полном объеме при свидетелях. Но из-за материальных трудностей оформить сделку надлежащим образом не смогли. Других доказательств подтверждающих какое-либо право собственности указанным имуществом отсутствуют. ФИО1 владеет жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно. Осуществляет ремонт данного имущества, оплачивает все необходимые платежи. Владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с выездом за пределы Отрадненского района, подтвердил, что сделка между ним и ФИО1 состоялась.

Свидетель ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в её отсутствие, пояснив, что сделка между ФИО2 и ФИО1 состоялась, деньги были переданы в её присутствии.

Свидетель ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что сделка между ФИО2 и ФИО1 состоялась, деньги были переданы в его присутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 была достигнута договоренность о совершении сделки купли - продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Сумма сделки составляла 80000 рублей. ФИО1 полностью исполнила в этой части условия сделки, передав оговоренную сумму ФИО6

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной суду распиской.

Согласно расписке ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 80000 рублей. Деньги ФИО2 получил в полном объеме, претензий не имеет.

Истица ФИО1 с октября 2009 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, ремонтирует его за свой счет, оплачивает все платежи на данное домовладение.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, значился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным, более пятнадцати лет, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество, на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Тростянский