Решение № 2-3101/2024 2-3101/2024~М-3620/2024 М-3620/2024 от 27 декабря 2024 г. по делу № 2-3101/2024

№ 50RS0046-01-2024-005578-78

ДЕЛО № 2-3101/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 декабря 2024 года.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.

г. Ступино Московской области 25 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 242,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако в фактическом пользовании правопредшественника всегда находился земельный участок большей площадью, кроме того, имеется постановление о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 470 кв.м., указанный земельный участок не выбывал из их владения с момента выделения. На указанном земельном участке также расположены строения, входящие в состав жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 242,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.19-21, 22-24, 25-28, 29, 30).

Постановлением Главы администрации Дубневского сельсовета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 470 кв.м., что также подтверждается архивной справкой по данным похозяйственной книги д. Крапивня за ДД.ММ.ГГГГ на хозяйство ФИО3 (л.д.31).

В соответствии с планом земельного участка, имеющемся в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственником значится ФИО3 (правопредшественник истца ФИО1 ФИО9 числится всего земли 1470 кв.м. (л.д.12-17).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав жилого дома входят: лит.А – основное строение, лит.Г – <данные изъяты>, лит.Б – <данные изъяты>, лит.В – <данные изъяты> лит.N – забор, лит.П – <данные изъяты> (л.д.12-17), что также отражено в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО1 ФИО10. на жилой дом (л.д.29).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 467 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана; на спорном земельном участке расположены принадлежащие истцу строения в составе жилого дома – лит.Б и лит.Г (л.д.32-35).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 ФИО11 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО13 на земельный участок площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y (м.)

Горизонтальное проложение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.