Решение № 2-774/2018 2-774/2018~М-775/2018 М-775/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-774/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Баймак РБ

Дело №2-774/2018

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пан6филовой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирована по данному адресу как бывший собственник, но в настоящее время по указанному адресу не проживает. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной о месте и времени судебного заседания лично, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 05.09.2014г. с ответчиком ФИО2

В соответствии с п.6 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 30.09.2014г., однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, что ФИО2 в настоящее время не является собственником дома, между сторонами было достигнуто соглашение по вопросу пользования и регистрации ответчика в данном жилом помещении, при этом регистрация ответчика препятствуют осуществлению права собственности истицы на дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования ФИО2 данным жильем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Я. Утарбаев