Решение № 2-592/2018 2-592/2018~М-292/2018 М-292/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-592/2018

Гр.дело №2-592/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редкоус ФИО6 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в ЖПО «Рассвет-2» ему были выделены земельные участки для строительства индивидуальных гаражных боксов, с указанного времени он является членом ЖПО «Рассвет-2». На предоставленных земельных участках своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс №. Он полностью уплатил паевой взнос за гараж. В Управлении Росреестра по <адрес> ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс №. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, представлен в аренду ГСЭК «Рассвет-2». Гаражный бокс соответствует предъявляемым к такому строению требованиям и нормам.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «Рассвет-2», назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО1, в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет-2» товариществу кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет-2» предоставлен земельный участок площадью 2,7 га в аренду сроком на 2 года. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 9 пятилетки, 1а, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2" постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым постановлено ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2" (п.1.1); земельный участок предоставлен для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно-эксплуатационного кооператива (п.1.2).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСЭК «Рассвет-2» и полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №, задолженности по членским взносам он не имеет, что подтверждается справкой ГСЭК «Рассвет-2» б/н, б/д.

ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке кадастровый № и 24:56:0202003:128 гаражный бокс № площадью 91,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2", бокс №, кадастровый №.

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений), договора аренды № (с учетом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК "Рассвет-2".

Согласно уведомлению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-002/2017-420526/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «ПРЕГРАДА ПБ за 2018 год, техническим заключением ООО «КАИККиМЗ «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Редкоус ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Редкоус ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 91,4 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, ГСЭК "Рассвет-2", кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева