Решение № 2-370/2017 2-370/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-370/2017

Дело № 2-370/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 22 июня 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1, от имени и в интересах которых действует представитель по доверенности ФИО3,, к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру №<адрес> в порядке приватизации (л.д. 5).

Согласно иску бывшей работнице ГПКЗ «Чесменский» ФИО2 в <дата> году была предоставлена квартира <адрес>, на семью из 2-х человек. На момент предоставления данное помещение было нежилым и семья Барковских за счет собственных средств произвела отделочные работы в помещении. В дальнейшем провели газ и водопровод. ФИО2 зарегистрирована с <дата> года, ФИО1 зарегистрирован с <дата> года и постоянно проживают в данной квартире по настоящее время, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (поквартирной карточки). До <дата> года вышеуказанный дом принадлежал Чесменскому конному заводу. В настоящее время ОАО «Конный завод «Чесменский» является банкротом, поэтому все объекты, в том числе и жилой дом, <адрес>, были переданы на баланс администрации Чесменского сельского поселения на основании решения Арбитражного суда Воронежской области. При обращении в администрацию Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, Барковским было отказано в связи с тем, что администрацией Чесменского сельского поселения не зарегистрированы права на собственность указанной квартиры, так как правоустанавливающих документов не имеется. <дата> года администрация Чесменского сельсовета выдала семье Барковских Типовой договор социального найма жилого помещения <адрес> Ранее Барковские в приватизации жилья не участвовали, объектов недвижимого имущества не имеют. Права на квартиру <номер> в Бобровском отделе Управления Росреестра по Воронежской области не зарегистрированы, согласно выписке из ЕГРН. Просят исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру <адрес>

<дата> от истцов ФИО2, ФИО1 поступило заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме (л.д. 43, 44).

Представитель ответчика глава Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО16., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 42).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 45).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу не заявил (л.д. 39).

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

<дата> между администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (Наймодатель) и ФИО2 Нанимателем) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения <номер> согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, в квартире общей площадью <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сын (л.д. 11-13).

Согласно выписки из домовой книги <номер> от <дата>, в кв. <адрес> района зарегистрированы: ФИО2 <дата> р., ФИО1, <дата> г. р. (л.д.17). Решением Арбитражного суда Воронежской области от <дата> по делу <номер> ОАО «Конный завод Чесменский» признано несостоятельным (банкротом). Жилищный фонд и социально-значимые объекты ОАО «Конный завод Чесменский» переданы в собственность Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области согласно акту приема-передачи №<номер>, в котором под номером <адрес>, <дата> года постройки, балансовой стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д. 14-16).

Согласно технического паспорта на жилой дом № <адрес> (л.д. 18-20).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № <номер> в отношении ФИО2, <дата> г.р., в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д. 25).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № <номер> в отношении ФИО1, <дата> г.р., в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д. 26).

Согласно справки, выданной администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> г. ФИО1, <дата> г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д.23).

Согласно справки, выданной администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> г. ФИО2, <дата> г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес> ранее в приватизации жилья не участвовала (л.д.24).

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, представляющее собой квартиру <адрес>, как установлено в судебном заседании, в нарушение ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» фактически не передано в муниципальную собственность Чесменского сельского поселения, а также не передано в собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества Воронежской области и федерального имущества, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным, руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, признать в порядке приватизации за ФИО2, <дата> г. р., и за ФИО1, <дата> г. р., право общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру № <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 и ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО3,, к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г. р., уроженкой <адрес> и за ФИО1 <дата> р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доле в праве, на квартиру № <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение суда в окончательной форме принято 26.06.2017 г. И.П. Шлыков