Решение № 2-982/2017 2-982/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-982/2017

Дело № 2-982/2017

Поступило в суд 21.08.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области и с учетом уточненных требований просят о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости.

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 Коченевским поселковым Советом был выдан ордер на жилое помещение в <адрес> по <адрес>, №, на основании выписки из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заседания профсоюзного комитета районной СЭС, аналогичная выписка из протокола была выдана <данные изъяты> (ФИО2) Т.О. ДД.ММ.ГГГГ г. для заселения в жилое помещение в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, <адрес>, №.

На период заселения указанный жилой дом являлся общежитием, в котором проживали семьи работников СЭС.

Позднее по согласованию с руководителем Коченевской СЭС ФИО объект стал жилым домом. При этом, на протяжении более <данные изъяты> лет никаких споров относительно статуса данного объекта между истцами и балансодержателем помещений не возникало.

Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом здание в <адрес> по <адрес>,№ было передано в муниципальную собственность р.п. Коченево, право оперативного управления ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области было зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное здание, с кадастровым номером №, общей площадью 99,1 кв.м., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, запись регистрации № <данные изъяты>.

В связи с тем, что здание не является фактически общежитием, а представляет собой жилой дом, истцы обратились в Администрацию р.п. Коченево по вопросу изменения назначения объекта приватизации. Администрацией р.п. Коченево было заказано заключение эксперта для целей подготовки постановления и были направлены документы в орган кадастрового учета об изменении назначения объекта недвижимости, однако, получено разъяснение об обращении в судебном порядке.

Поскольку, указанный жилой дом подлежит приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцов направили в суд для решения вопроса о приватизации. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом у ответчика, необходимости прекращения права муниципальной собственности на здание общежития, истцам необходимо решить вопрос о приватизации путем обращения в суд.

Просят признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) доле за каждой в порядке приватизации на жилой дом, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по <адрес>, № (<данные изъяты>), общей площадью 99,1 кв.м., указав, что решение является основанием для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости об изменении характеристик объекта с кадастровым номером № с нежилое здание (общежитие) на индивидуальный жилой дом и основанием прекращения в Едином государственном реестра недвижимости права муниципальной собственности на указанный объект.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей ФИО3, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, просит также обратить решение к немедленному исполнению, поскольку, объект недвижимости по программе расселения подлежит оформлению в срочном порядке, в связи с началом отопительного сезона и расселением в другие жилые помещения путем заключения договоров мены.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышеназванными уточненными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 Коченевским поселковым Советом был выдан ордер на жилое помещение в <адрес> по <адрес>, №, на основании выписки из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заседания профсоюзного комитета районной СЭС, аналогичная выписка из протокола была выдана <данные изъяты> (ФИО2) Т.О. ДД.ММ.ГГГГ г. для заселения в жилое помещение в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, <адрес>, № ( л.д. 6-9).

На период заселения указанный жилой дом являлся общежитием, в котором проживали семьи работников СЭС.

Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом здание в <адрес> по <адрес>,№ было передано в муниципальную собственность <адрес>, право оперативного управления ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» было прекращено (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области было зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное здание, с кадастровым номером №, общей площадью 99,1 кв.м., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, запись регистрации № <данные изъяты> (л.д.15).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований, стороной ответчика р.п. Коченево не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья ( л.д.37-40).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.11 и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с требованиями ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Истцы обосновали ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, возражений относительно удовлетворения ходатайства – не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 212 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) доле за каждой в порядке приватизации на жилой дом, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по <адрес>, № (<данные изъяты>), общей площадью 99,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости об изменении характеристик объекта с кадастровым номером № с нежилое здание (общежитие) на индивидуальный жилой дом и основанием прекращения в Едином государственном реестра недвижимости права муниципальной собственности на указанный объект.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 29 сентября 2017 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь _______________ (Костылева Е.Н.)