Решение № 2-1809/2017 2-1809/2017~М-1954/2017 М-1954/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1809/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Барановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1809/2017 по исковому заявлению ФИО9 к ФИО11, ФИО12, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11, ФИО12, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанным выше жилым домом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завещала в равных долях: ФИО1, ФИО4.

ФИО4 умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются его ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ФИО12. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество, так как <данные изъяты> ФИО12 на имущество после смерти ФИО4 не претендовал.

На спорный жилой дом ФИО5, как наследник после смерти ФИО4, имевшего право на ? долю спорного жилого дома по завещанию, не претендовала, не заявляла его в качестве наследственного имущества.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону после ее смерти является <данные изъяты> ФИО12, который на спорный дом своих прав не заявил и на него не претендует.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является ФИО1, который единственный принял наследство, так как содержал жилой дом в надлежащем состоянии и обрабатывал земельный участок при нем.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Завещания он не оставил. Наследниками по закону после его смерти явились ФИО5 умершая ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ФИО9, ФИО11 С заявлением о принятии наследства они обратились к нотариусу <данные изъяты> ФИО6, но своих прав надлежащим образом не оформили.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Завещания она не оставила. С заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу <данные изъяты> ФИО7 обратилась истец и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, так как другой наследник ФИО11 на наследственное имущество после смерти матери не претендовала. Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство является ФИО9, так как никто из наследников на спорный жилой дом не претендует.

Кроме того, при жилом доме имеется земельный участок. Согласно архивной выписке из протокола исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ФИО8 был передан участок площадью <данные изъяты> га. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за домом числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 правоустанавливающих документов на земельный участок не получала.

ФИО9, как наследник получивший в собственность жилой дом №, могла зарегистрировать свое право собственности и на земельный участок при нем. Однако, похозяйственные книги в <адрес> не велись, выписку из похозяйственной книги на земельный участок она получить не может, что не позволяет ей реализовать свое право на регистрацию права собственности на земельный участок при доме, так как у прежнего владельца право пользования возникло с ДД.ММ.ГГГГ

Для реализации своих прав на земельный участок истец провела межевание по сложившемуся порядку пользования и кадастровым инженером была установлена фактическая площадь участка <данные изъяты> кв.м., что не превышает площади участка, указанного при доме в <данные изъяты> кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Определением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО3, указанным выше жилым домом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО9 по доверенности ФИО10 от заявленных требований.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, в присутствие ее представителя по доверенности ФИО10 Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований ФИО9 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенных к материалам дела заявлениях.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой шлаковый дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.(л.д.27 оборот).

При жизни, ФИО2 было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес> она завещала ФИО1 и ФИО4 в равных долях. Завещание на день смерти ФИО2 не изменялось не отменялось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

В установленный законом шестимесячный срок наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщениями нотариусов <данные изъяты>

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, что подтверждается повторно выданным свидетельством о смерти (л.д. 38).

Наследство после смерти ФИО2 было принято фактически ФИО1 путем вступления во владение наследственным имуществом.

Данный факт подтверждается справкой Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что сражу же после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее имуществом, в том числе жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес> пользовался ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически наследство после смерти ФИО2 принял в установленный законом срок, поскольку владел и пользовался жилым домом на праве собственности.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 и <данные изъяты> (Кундий) И.А., ФИО11 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копий наследственного дела №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции, принадлежащие на праве собственности ФИО1В настоящее время ФИО11 на наследственное имущество в виде спорного жилого дома не претендует, исковые требования признала в полном объеме.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследник первой очереди <данные изъяты> (Кундий) И.А. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу <данные изъяты> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 что подтверждается копией наследственного дела №.

ФИО11 подала нотариусу заявление о том, что на наследственное имущество после смерти матери не претендует.

Истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество у нотариуса получено не было.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство и оформившим свои наследственные права после смерти ФИО3 является истец ФИО9

Переходя к требованиям о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке из протокола исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО8 был передан в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, проживающему в <адрес> (л.д. 26).

Архивная справка органов БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила по документам <данные изъяты> кв.м., по фактическую пользованию <данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная <данные изъяты> кв.м., не застроенная <данные изъяты> кв.м. с указанием почтового адреса домовладения: <адрес> (л.д. 20).

По данным кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Прежние владельцы жилого дома своим правом на получение данного земельного участка в собственность, не воспользовались. Это подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, где указано, что права на данный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д. 14). Следовательно, к наследникам перешло право пользования данным участком.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 4. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в частную собственность по настоящему делу не установлено.

Суд считает, что поскольку земельный участок под жилым домом был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пользования, то исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу о том, что истцу, к которому перешло право собственности на жилой дом, перешло и право пользования на земельный участок, в связи с чем, она может зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО9 к ФИО11, ФИО12, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю. Илюшкина