Решение № 2-4320/2021 2-4320/2021~М-3966/2021 М-3966/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-4320/2021

Копия №

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО3 АнатО., ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с иском к ответчикам с вышеприведённой формулировкой, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключён договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чём сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В нарушение условий договора ответчики не выполнили обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости указанного жилого помещения. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 1 295 517 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 893 рубля 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 1 295 517 рублей 17 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 15 262 рубля 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО3 действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 заключен договор социальной ипотеки №.

ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, на основании которого ответчики приняли на себя обязательство по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры по адресу:<адрес>.

Во исполнение договора социальной ипотеки и указанного протокола истец передал ответчику выбранное им жилое помещение.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м жилого помещения составила 33 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, начальная стоимость 1 кв.м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 50,68956229 кв.м жилья, фактически выкупили 26,32614227 кв.м, невыкупленными остаются 24,36342002 кв.м. Размер задолженности по внесению суммы задатков на право оформления составляет 1295347,12 рублей. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования на ДД.ММ.ГГГГ составляет 170,05рублей.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 295 517,17 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 116 893,89 рублей, расчет указанных сумм ответчиками не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону.

Учитывая наличие задолженности, а также признание иска ответчиком требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере 1 295 517,17 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15 262,06рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО3 АнатО., ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 АнатО., ФИО2 солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 295 517 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116 893 рублей 89копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основанного долга в размере 1 295 517 рублей 17 копеек, а также в возврат государственной пошлины в размере 15 262 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.казани в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья А.И. Хуснутдинов