Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018~М-925/2018 М-925/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1125/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1125/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> с кадастровым номером: №, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по указанному адресу. В настоящее время в доме зарегистрированы она, её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и дочь – ФИО ДД.ММ.ГГГГ. рождения. ФИО3 в квартире не проживает с 2017 года, своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. В настоящее время истица планирует продать квартиру с целью улучшения жилищных условий, и зарегистрированный в ней Ответчик может препятствовать совершению сделки. Какого либо соглашения между ними о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: истица ФИО1, её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что ФИО3 не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.Последнее известное место жительства ФИО3 <адрес>, что подтверждается запросом о поверке места жительства от 10.02.2017г №50/ТО/2/11Ф/4. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет с момента выезда, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. С моменты выезда из жилого помещения истица и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет. Выезд ответчика из спорного помещения не носит вынужденного и временного характера. Ответчик не намеревается проживать в спорной квартире. Между сторонами отсутствовали конфликтные ситуации в связи с которыми выезд ответчика может носить временный характер.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с собственником не ведёт, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нём с момента выезда, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова