Решение № 2-648/2024 2-648/2024~М-587/2024 М-587/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-648/2024

Уникальный идентификатор дела: 55RS0016-01-2024-000780-29

Дело № 2-648/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

09 октября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями администрация ТУСМ-2 <адрес> передала квартиру в частную собственность истца, о чем был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кормиловского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в частную собственность заключенный между ТУСМ-2 <адрес> и ФИО1 признан недействительным, поскольку в указанный договор была включена только ФИО1, тогда как семья состояла из пяти человек: супруг – ФИО2, дети – ФИО3, ФИО4, ФИО5 За период с ДД.ММ.ГГГГ никто спонрую квартиру не приватизировал. Дети – ФИО6, ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета по указанному адресу и имеют собственное жилье. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец и бывший супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. ФИО1 просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил признать право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения, в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-217687643 информация о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не имеется (л.д. 42-43).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что правообладатель квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> не определен.

В соответствии адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ решением Кормиловского районного суда договор о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку ТУСМ-2 <адрес> - было ликвидировано и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась.

В настоящий момент в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 одна, дети выросли и снялись с регистрационного учета, бывший супруг умер.

Таким образом, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру. Бездействие администрации Кормиловского городского поселения, выразившееся в непринятии в ведение городского поселения данной квартиры после ликвидации ТУСМ-2 <адрес>, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает ее право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на приватизацию квартиры расположенной по адресу <адрес>, р.<адрес> площадью 58,9 кв.м. с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес> площадью 58,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочарова