Решение № 2-254/2018 2-254/2018~М-211/2018 М-211/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-254/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

при секретаре Ю.А.Басаркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании схемы расположения и результатов межевания земельного участка недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ о признании схемы расположения и результатов межевания земельного участка недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с. ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За вышеуказанный земельный участок он оплачивает земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Менделеевский новости» вышло объявление, в котором сообщалось, что ответчик Палата имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> РТ информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с. ФИО2, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с. ФИО2, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в который при образовании полностью включен земельный участок с кадастровым номером №, то есть образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. На сегодняшний день имеется наложение земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок с кадастровым номером № – это увеличенный по площади земельный участок с кадастровым номером №. Истец просит признать схему расположения и межевое дело земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № недействительными; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен исполнительный комитет Менделеевского муниципального района РТ, в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 иск поддержала.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО7 иск не признал, суду пояснил, что доказательства предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:27:060601:59 истцу в установленном законом порядке, суду не представлены, просит отказать в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Ответчик руководитель исполнительного комитета Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ ФИО8 просит принять решение на усмотрение суда, суду пояснил, что в похозяйственных книгах Монашевского сельского поселения за 1997-2001 года отсутствуют сведения о выделении и наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 759,81 кв.м. ФИО1 на территории с.ФИО2 <адрес> РТ. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № исполнительным комитетом Монашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о наличии у него земли дана ошибочно, просит при рассмотрении данного дела, предоставленные исполнительным комитетом выписки о наличии у ФИО3 права на земельный участок, площадью 759,81 кв.м., не принимать во внимание в качестве доказательства по делу.

Представитель соответчика исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО9 иск не признала, суду пояснила, что в похозяйственной книги Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ отсутствует запись о предоставлении спорного земельного участка ФИО1 в установленном законом порядке. Истец не имеет каких-либо прав на данный земельный участок, в связи с чем не вправе оспаривать результаты межевания и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Елабужскому и ФИО2 <адрес>м Управления Росреестра по РТ ФИО10 суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что оба участка находятся в муниципальной собственности, при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет чьи либо права не нарушены. При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № нарушений норм действующего законодательства не допущено.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, с. Новый Кокшан, площадью 760 кв.м., поставлен на кадастровый учет 25 мая 2007 года. Из выписки из ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, с. ФИО2, поставлен на кадастровый учет 28 ноября 2017 года. Данный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Обосновывая свои требования, истец ФИО1 ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с нарушением правил межевания.

Однако, суд оснований для удовлетворения иска ФИО1 не находит.

Из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.04.2013, 30.03.2018, выданных главой Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м., РТ, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, с. ФИО2, о чем в похозяйственной книге №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись ( л.д. 81,82).

Однако, в ходе рассмотрения дела главой Монашевского сельского поселения представлена справка о том, что в похозяйственных книгах Монашевского сельского поселения за 1997-2001 отсутствуют сведения о выделении и наличии земельного участок, площадью 759,81 ФИО1 на территории села Новый Кокшан. Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную исполнительным комитетом Монашевского сельского поселения от 30.03.2018 на имя ФИО1 о наличии у него земли, просят не учитывать при рассмотрении дела ( л.д.87).

В судебном заседании руководитель исполнительного комитета Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ подтвердил, что выписки из похозяйственной книги Монашевского о выделении и наличии земельного участок, площадью 759,81 ФИО1 на территории села Новый Кокшан выданы ошибочно, в похозяйственных книгах Монашевского сельского поселения ФИО2 запись о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м. ФИО1 отсутствует.

При обращении в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок ФИО1 отказано с указанием на то, что представленные выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не могут быть приняты в качестве надлежащего документа, подтверждающего права заявителя.

При указанных обстоятельствах, оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО1 не имеется. Допустимых доказательств, подтверждающих то, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 пользовался данным земельным участком, оплачивал налоги, не могут явиться основанием для признания права собственности за ФИО1, поскольку данные доводы не основаны на законе.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании схемы расположения и межевого дела земельного участка с кадастровым номером № недействительными и снятии с государственного кадастрового учета данный земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.1 ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:

1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;

2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находятся в муниципальной собственности, не предоставлены гражданам и не обременены правами третьих лиц. С учетом исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № и постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, нарушений норм действующего законодательства не допущено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что иск ФИО1 необоснован, основания для удовлетворения иска ФИО1 отсутствуют, в удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Монашевского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании схемы расположения и результатов межевания земельного участка недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.Р.Маннапова