Решение № 2-379/2018 2-379/2018 ~ М-369/2018 М-369/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-379/2018

К делу № 2-379/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Успенское 14 июня2018г

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Уманский Г.Г.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

с участие

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представителя адвоката Котова О.В., действующего на основании ордера №918198

представителя ответчикаРамазанова Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ШиригольмундТаисы Ивановны, ФИО3 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, указав, чтоФИО1 вместе со своей семьей: <данные изъяты> - ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 с 1993 года проживает в жилом помещении <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в Армавирской дистанции пути СКЖД на основании протокола руководства и профсоюзного комитета от 03.08.1993 года, для проживания. Семья вселилась в спорное жилое помещение в 1993 году, проживает и зарегистрированы в нем по настоящее время.

С момента вселения в данное жилое помещение и по настоящее время они добросовестно пользуется им, оплачиваем коммунальные платежи, пользуемся всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством. Данное жилое помещение является для них единственным постоянным местом жительства.

В 2013 году они приняли решение приватизировать занимаемой жилое помещение, в связи, с чем обратились в Администрацию Муниципального образования Успенского района. Администрация МО Успенского района вынуждена была обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество, чтобы в дальнейшем провести с нами процедуру приватизации.

Решением суда от 13 августа 2014 года признано право муниципальной собственности за Администрацией МО Успенского района на жилое помещение – квартира, расположенная <адрес>, кадастровый номер – <данные изъяты>.

В дальнейшем они обратились в Администрацию МО Успенского района с целью приватизировать данное жилое помещение.

03.06.2016 года им было отказано в приватизации в связи с тем, что Администрации МО Успенского района не смогла сопоставить факт закрепления за ними квартиры, так как в выписке из протокола № 9 Совместного заседания руководства и профкома Армавирской дистанции пути указан состав семьи 4 человека, а согласно справке Администрации Успенского сельского поселения Успенского района состав семьи состоит из 3 человек. Несмотря на то, что действующим законодательством предусмотрено право на приватизацию между теми, кто зарегистрирован в жилом помещении и данный факт не мог служить отказом в данной ситуации.

15.03.2018 года им в очередной раз было отказано в приватизации занимаемой нами квартиры, расположенной <адрес>. Отказ был обоснован тем, что данная квартира в собственности муниципального образования Успенский район не числится.

В связи с тем, что решением Успенского районного суда от 13 августа 2014 года было признано право муниципальной собственности за Администрацией МО Успенского района на жилое помещение считают, что отказ Администрации МО Успенского района является не законным и необоснованным и нарушает реализацию нашего право на бесплатную приватизацию.

Согласно справкам от 13.04.2018 года №№ БС/2017-12941, БС/2017-12942, БС/2017-12943 выданные ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» по Успенскому району право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, ими не использовано.

С момента заселения в спорное жилое помещения, а именно с 1993 года право пользования и проживания в данной квартире ни кем не оспаривалось, с требованием о выселении, освобождении к ним никто не обращался.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру в равных долях.

Истцыв судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Успенский район в судебномзаседании иск признал и полагал, что заявление подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам 3 августа 1993 года была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> Квартира представлена истцу ФИО1 как путевому обходчику (л.д.6).

Решением суда от 13 августа 2014 года признано право муниципальной собственности за Администрацией МО Успенского района на жилое помещение – квартира, расположенная <адрес>, кадастровый номер – <данные изъяты> (л.д.8-9)

Истцыфактически является нанимателем спорного жилого помещения, несут обязанности о сохранности помещения, как собственники жилого помещения.

Истцы неоднократно (л.д.10,11) обращалась в администрацию муниципального образования Успенский район с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но им было не мотивировано отказано, либо заявления игнорировались.

Согласно справкам от 13.04.2018 года №№ БС/2017-12941, БС/2017-12942, БС/2017-12943 выданные ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Успенскому району право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых истцами жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде не использовано (л.д.12-14).

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведении, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либов собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права.

Ответчик иск признал полностью, что так же учитывается судом при принятии решения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ШиригольмундТаисы Ивановны, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ШиригольмундТаисой Ивановной, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ШиригольмундТаисой Ивановной, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения зарегистрированными <адрес> право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> по 1/3 доли за каждым.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество привести в соответствие с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий